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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,房租$5200「铁皮别墅」遍布上水农地。地署放软手脚,纵容农地寮屋变身豪华铁皮屋,短短三个月版图扩展约三倍。上水梧桐河畔农地两年前出现一列占地约二千平方尺恍如豪宅别墅的「铁皮屋」,业主分隔成十多个单位分租,面积一百八十平方尺单位月租索价逾五千元,较毗邻老牌豪宅奕翠园尺租还贵。
【信报】谓,资助房屋豪宅化。如果大家不是善忘的话,应还记得现任市建局主席苏庆和曾於1990年代出任房协总干事,他任内的得意之作,正是夹心阶层住屋计划。1995至2002年期间,夹屋共有10个项目落成,提供8920个单位;到2000年,夹屋计划因楼市泡沫爆破而中止,3个还在兴建的夹屋项目,获得政府批准改作私人楼宇出售。
【文汇报】指,代理人数七连升迫新高。新盘大量推出市场,推动今年首7个月楼市交投平均每月逾7,000宗水平,按年升17%,再加上内地Q房网进驻香港,地产代理竞争白热化,带动更多人士入行。
【星岛日报】指,元朗站项目今截标大财团纷表态角逐。季内规模最大的商住地推出竞投,位於西铁元朗站项目今天截标,多家大型财团如长实、新地、恒基及南丰等均表兴趣角逐,内房财团万科亦表示正研究参与。
【太阳报】报道,九万蚊上车,市区有楼买。楼价癫升,想在市区以九万元首期买楼非梦想,但就要是绿表人士。九龙公屋黄大仙下邨实用面积约390方尺单位,第二市场叫价约185万元,首期低至9.25万元,月供约7,600元,屯门公屋山景邨开放式户首期更可低於5万元。
【香港商报】称,楼市淡友开腔:楼价转势是迟来的春天。行政长官梁振英日前表示,未来3至4年本港新增的房屋供应将可达到8.3万伙。今年变身成为「楼市大淡友」的纪惠集团行政总裁汤文亮直指,源源不绝的供应量是楼市的头号敌人,由於地产商早知春江水暖,「於是将小姐当做丫环,新楼与同区二手楼同价开售」,新盘一Q清袋之声此起彼落。但他认为,楼价转势会是迟来的冬天,不会不来。
【明报】指,毛玉萍子逾亿购嘉慧园。近期豪宅市道转活,市场录得不少城中名人入市,最新一宗为前「上海首富」周正毅妻子毛玉萍的儿子俞俊材及其女友任霭婷,上月以约1.04亿元购入中半山嘉慧园一单位,实尺近3.1万元。
【成报】称,维港.星岸入场费约1581万。长实地产(1113)红磡新盘维港.星岸公布首张价单。首批单位共66伙,分别为11伙四房双人套房及55伙三房套房。单位实用面积由808平尺至1,408平尺。尺价由2.3万至4.2万不等。即供优惠16%,以实用面积808平尺三房单位计,折实尺价约1.9万,折实售价1,580.5万。
【晴报】称,物业可以无止境地升值吗?过去几十年,香港楼价节节上升,最大幅的调整只出现於1998年亚洲金融风暴后和2003年的沙士期间,但其后楼价又重拾升轨。现在这一刻,香港几乎任何一个地区的楼价都是新高的。因此,有些姊妹认为,随着通胀和人工上升,楼价可无止境地上升。
【苹果日报】说,恒地拟月内推两新盘。市区上车盘爆抢客战。恒地(012)旗下「TheHCollection」最新楼盘筲箕湾成安街柏汇,单位最细只有187方尺,属集团又一市区「劏房」力作。柏汇有机会与马鞍山迎海.骏岸同步月内推售。
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