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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,宏富苑尚余廿单位未售。新居屋销售接近尾声,尚余元朗宏富苑廿个单位未售出,日内可望全部售罄。王太一家三口现以一万二千元租住私楼,曾抽过四次居屋均落空,终在第五次成功「上车」,她坦言心情兴奋,更估计日后供楼会平过租,住屋开支反而更轻。
【信报】谓,楼花按揭1016宗,三年次高。7月份私人住宅楼花按揭数量高企,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,上月录得私人住宅楼花按揭登记1016宗,按月上升84%,增加463宗,按月计算属於过去6年内的次高,预期未来几个月的数字将会持续高企於约1000宗水平。
【星岛日报】指,维港迅收逾400票柏汇加推。新盘旺势未减,其中红磡维港.星岸,市场指累收逾四百票,力吸换楼客源;而筲箕湾柏汇昨突击加推二十五伙,折实平均尺价约二万一千九百九十六元,较首批高约百分之三,发展商指,属原价加推,并同步公布销售安排,首轮共售七十五伙。
【明报】指,宏安标售旺角商用地盘,估值6亿。零售市道持续回软,发展商亦调整新发展项目部署。宏安(1222)持有的旺角弥敦道商业地盘,虽然早前曾透露将发展为银座式商厦,但项目最新转为推出招标;市场估计,项目市值约6.2亿元,如顺利沽出,折合平均尺价约2.4万元;若项目发展为提供64间房的酒店物业,即平均各酒店房间价值968万元。
【太阳报】报道,铺市寻底,恩平道减租16%。核心区铺位减租潮持续,业主不再企硬,铜锣湾恩平道交吉多月的街铺业主面对现实,将每月租金调低至80万元,较该铺旧租仲要低约16%。另外,投资者蔡志忠同刘Sir讲,最近佢又联同陈秉志及罗珠雄,以1,900万元扫咗屯门区新墟青桃径一个铺位,尺价仅4,750元,相信系近年尺价最低嘅铺位成交。
【成报】称,万年地厂连7车位1.1亿易手。受惠於裕民坊重建及启德邮轮码头项目,观塘区逐渐转型为工商综合区,工厦物业前景可看高一线。莱斯物业指出,市场录得位於九龙观塘巧明街118号万年工业大厦大地厂成交,面积约9,145平方尺连7个货车位一并易手,涉资1.1亿元,平均尺价约12,028元。
【晴报】称,远东钻岭,开价将参考同区二手。远东发展昨日公布新盘钻岭的最新销售安排,项目最快将於10日内上载楼书并开放示范单位,至於售价将会参考同区二手价格。
【苹果日报】说,东环II最快本周上载楼书。部署月内开售的东涌东环II期,新地(016)副董事总经理雷霆预料,最快本周末能够公布售楼说明书,并强调同区楼价过去数月都录得颇大升幅,故东环II期价钱有调整空间。
【香港商报】称,公屋富户政策须收紧。最近几天,多个基层团体向我们查询对於公屋政策的意见。这是因为公屋轮候册人数再创新高,令很多人上楼遥遥无期,所以想寻求解决办法。
【文汇报】指,YOHOMALL首年租金收逾2亿。新地代理租务部助理总经理黄佩玲昨表示,元朗站上盖项目商场部分楼面达10万方尺,会纳入YOHOMALL形点,令其成为继沙田新城市广场后的新界区第二大商场。而YOHOMALL首阶段60万方尺於9月1日开业,首年租金收入料逾2亿元。
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