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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,大幅推地见成效新楼动工落成量俱升。政府大量推地及增加建屋见效,屋宇署昨日公布,六月私人住宅动工量及落成量俱升,其中动工量为一千零九十九伙,不但按月大升一点六倍,亦令上半年累积数字升至八千八百八十七伙,较去年同期升近两倍;而落成量上月亦飇升五点六倍至二千七百一十二伙,但以上半年计,则有六千零五十八伙。
【明报】指,何雨盈:不存在地产霸权。本港楼价指数再创新高,令不少买家望而却步,大呼上车难,更有部分意见归咎「地产霸权」。不过,曾担任龙头发展商营业部要员、现已变身成为资深投资者的何雨盈,在接受本报访问时,指地产商目前必须出高价投地,而小业主最终沽楼赚幅更大,因此认为市场不存在地产霸权。
【太阳报】报道,十官舍唔执输,3亿推拍。产业署近年不断攞啲空置宿舍出嚟拍卖,喺缺盘嘅情况下,反应都唔错。有测量师行老友同刘Sir讲,嚟紧八月二十五日会攞新一批共10个豪宅拍卖,今次仲首次有中半山麦当劳大厦单位攞出嚟,开价4,110万元,而今次开价都跟随大市升咗,好似薄扶林碧瑶湾有个43座单位,连车位开价3,160万元,比起今年二月拍卖嘅42座单位开价高出12.9%,而加埋成批单位开价超过3亿元。
【成报】称,规划署将不支持改变用途。规划署公布《2014年全港工业用地分区研究报告》,指现时工业用地空置率由2009年的6.5%降至3.5%,,商贸用地空置率由8.4%降至6%。由於部分工业用地用途改变,总面积亦降至223公顷。
【东方日报】指,迎海・骏岸下周开售50伙。新盘抢客,恒地(00012)等马鞍山迎海第四期迎海・骏岸将於下周五开售首批五十伙,今起接受入票登记。同系筲箕湾柏汇暂收票逾二百九十票。
【信报】谓,不借贷可买房托股。适当利用借贷有助增加资本的效益及回报,即所谓杠杆原理。买房地产可造按揭贷款,不但帮助原本没有足够钱买楼的人士置业,就算是有充足本钱的,亦可考虑利用按揭贷款来赚取更高回报。
【苹果日报】说,内地生租楼需求料增7%。近年内地学生倾向到海外留学,教育机构预计今年来港的学生数目将首次录得跌幅,但随住内地生对住宿的需求增加,料每个单位的合租人数将减少。
【香港商报】称,本港:楼市内地客料减少。香港金管局发言人昨表示,人民币贬值是内地推进资本帐开放以及人民币汇率形成机制改革的重要举措,当局表示欢迎,并指这一举措有助促进人民币汇率的市场化。
【文汇报】指,居屋登记408宗月减17%。根据土地注册处最新数据显示,7月全港累录408宗居屋二手买卖登记,成交总值约15.91亿元,较6月的489宗及19.28亿元,同告减少17%,连升两个月后回软。
【晴报】称,维港・星岸120伙周五起开售。长实地产红磡维港・星岸昨日公布新销售安排,推出39伙,安排於周六(8月15日)发售。按早前销售安排,项目已公布价单的120伙将一连周五及周六两日一并发售。
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