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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,少报租金收益,上年度逾5.5亿。本港楼价上升,带动租金创新高,不少投资者将物业放租,但有不少业主向税务局瞒报或少报租金收入。税局近年严打业主少报租金收益,上年度「加码」查核逾十四万宗怀疑少报租金个案,较前年度大幅增加两成,揭发少报的租金收入逾五亿五千万元,成功向相关业主追回六千六百多万元物业税连罚款,不但令库房进帐不菲,更创○六/○七年度加强查核少报租金以来的新高。
【明报】指,亿京今年抢地仅次新地,工厦王145亿发展两地。政府今年继续加强推地,吸引中小型发展商及私人投资者积极入标,当中「表表者」要数买卖工厦闻名的「工厦王」亿京,今年斥资约65亿元购入荃湾杨屋道及大埔白石角两地皮,投地总金额仅次於龙头发展商新地(0016),「出手」超前其余四大发展商之余,两项目总投资额更高达145亿元。
【苹果日报】说,星河明居业主,向会德丰抗议。一直饱受管理处僭建事件困扰的钻石山星河明居小业主,昨「踩场」到屋苑发展商会德丰地产(020)旗下将军澳新盘售楼处外抗议,要求发展商赔偿及提醒买家「发展商的真面目」。
【新报】称,落成量新高的假象。今年已将近尾声,政府施政的「成绩表」亦相继公布,楼价亦屡创新高,年轻一辈置业难是常识吧。梁班子施政时明言要市民「个个有屋住」,所以政府定下本年的落成量要达一万七千多伙的目标,而屋宇署於上周亦公布最新落成量的「成绩表」,指9月份有二千多伙的私楼落成,比8月高出逾5倍,看似获不俗的成绩,但想深一层,成绩表公布时,已为本年第三季。
【文汇报】指,商厦天堂,街铺地狱。酝酿大半年的「沪港通」今天正式开通,消息引发涟漪效应,带动工商铺物业市场。市场人士预期,「沪港通」将吸引大批内地资金涌进本港,推动写字楼买卖及租赁需求。不过,爆发逾月的政治运动亦为利好消息对冲,工厦及街铺交投淡静,成交价及租金亦面临压力。
【星岛日报】指,市区新盘部署推。多个新盘上周销情报捷,部分全新项目亦部署接力登场,红磡何文田湾畔将於今日首度开放示范单位,另一新盘西环干诺道西一百八十号,亦酝酿推售。
【太阳报】报道,元朗二线盘,火速煲起。新界西楼价近年发力追落后,元朗同屯门区唔少屋苑纷录破顶高价成交,升势亦已蔓延到区内二线屋苑。近排部分楼龄高近三十年嘅旧楼,连环录得实用尺价破万元成交。
【成报】称,玖珑山加推187伙周六拣楼。玖珑山是次加推的第3批单位,包括1至4房户型,折实尺价约1.1万至1.8万元。发展商同步上载销售安排,即日起接受登记,本周五(21日)截票,定於周六以抽签形式开售。销售安排显示,是次抽签与第2轮推售类似,亦分为A及B两组,其中,A组客为购买相邻单位的准买家,每人最多可认购2对相邻单位,即4个指明住宅物业。
【信报】谓,补地价仲裁的估值日期。政府於10月24日公布补地价仲裁先导计划实施框架,并即时起试行两年。发展局局长其后撰文(「局长随笔」)对实施框架作扼要说明。政府就推行计划迈出重要的第一步。计划能否有效吸引发展商进行仲裁,还要看实施的细节及市场反应。现行的补地价制度以政府作为地主收取修订官契「前」和「后」的相关价格差额为基础。
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