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今日地产新闻摘要
2013-05-03

【明报】指,销监局接首宗涉楼盘网页投诉・《一手住宅物业销售条例》(一手新例)本周一生效以来,销售监管局(销监局)公布接获一宗投诉,内容涉及两个尚未提供售楼书、价单及载有销售安排文件的楼盘网页,有可能违反一手新例,销监局称会在接获投诉的21日内作出回覆。至於新盘市况,两个暂时唯一可作销售的何文田DUNBARPLACE、及粉岭逸峰昨合共售出两伙,销售数字与刚结束的「五一」假期一样,显示市况持续惨淡。

【苹果日报】说,四叔山顶大屋获批兴建。恒地(012)主席李兆基家族以破当时豪宅地皮地价纪录,向中建集团许氏家族购入的山顶白加道35号,经过三年筹划,其间作出两次修改建筑图则后,即将开始动工兴建。屋宇署今年3月发出该项目的动工通知书,只要四叔回覆动工,便可正式开始起楼,相信最快於2015年可以入伙。

【成报】称,伦敦住宅来港推售。伦敦市中心住宅向来向来供不应求,威斯敏斯特作为传统皇室重地,区内住宅更是广受全球住客及投资者青睐。现有位於该区的住宅项目TheCourthouse来港展销,提供129伙,平均尺价约21,153元(1,750英镑),入场费约768万元。

【文汇报】指,放松辣招整体经济陪葬。楼市交投疏落,地产代理行「呻穷」兼「嗌救命」,希望政府取消楼市调控措施。不过,长策会成员兼经济学者关焯照(见图)表示,政府於控制需求的同时,无可避免会影响市场的流通量,地产代理行业生意一定会差;然而,在目前低息、热钱横流的市况下,若政府贸然放松调控政策,楼价可能会再度抽升,将楼泡吹得更大。他认为,政府不可能因为一个行业的兴衰,而要整个经济陪葬。

【东方日报】指,用家惊青畀税20%甩货。最近二手楼市回软,业主密密手狂减价,部分用家担心楼价会暴跌,遂出现非理性恐慌抛售,屯门居屋兆禧苑有用家在约两个月前入货,后有感整体楼价会大幅回落,对持货失去信心,不惜付20%加强版额外印花税(SSD)兼减价都要离场,连同使费蚀逾40万元,相信是首宗加强版措施蚀走个案。

【星岛日报】指,联会料逾一成代理失业。地产代理业界八大商会,於举行联会后对政府连番推出辣招作出建议;综合联会意见,认为该等压抑楼市措施形成本港三输局面,包括物业及经济市况受损,市民得不到改善住屋环境及投资物业等权利,同时,亦令地产及相关行业受到受伤害。

【爽报】说,逆权侵占,寮户上诉赢希慎。铜锣湾利舞台广场旁小巷的姓汤僭建户,声称霸占小巷逾20年,可凭逆权侵占取得该黄金地段的业权。汤氏打官司十年,终获得回报。上诉庭昨裁定,汤氏可取得其霸占的一部份土地业权。希慎兴业表示,会详细研究判词才决定是否上诉。

【新报】称,环汇广场拟提价5%加推。恒基地产(012)及协成行发展的黄竹坑道21号甲厦环汇广场累售11层连同车位,合共套现逾10亿元。发展商拟短期内加推,并考虑加价3%至5%。

【信报】谓,恒地15新盘部署重推尚悦打头阵。恒地(012)负责销售的粉岭逸峯率先在《一手住宅物业销售条例》实施后「试盘」,恒地亦部署重推旗下15个项目,元朗尚悦将「打头阵」,预计未来一周重推,季内亦将推出全新盘,落禾沙项目最快下月开售;至於逸峯及何文田DUNBARPLACE昨天各销1伙。

【太阳日报】报道,两成代理准备转行。楼市交投萎缩,香港置业为此进行全港首个代理心态调查,有逾65%受访代理收入较出招前下跌,当中有18.6%人表明如淡市持续逾一年将转行。另利嘉阁指已在粉岭及上水撤出2间分行,只保留粉岭1间分行,租金高昂分行亦有机会不续租。

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