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今日地產新聞摘要
2013-04-13

【東方日報】指,地監下周出通告,提醒一手樓規管。為配合新盤銷售條例本月二十九日實施,地產代理監管局(下稱地監局)下周將發出執業通告,提醒業界在推銷一手樓時的注意事項。另政府近年頻頻出招,令物業代理生意「難做」,八大商會將聯署致函特首,冀將辣招撥亂反正,而業界表明,不排除上街遊行表達不滿。


【新報】稱,辣招終見成效,樓市持續淡靜,樓市領先指數連跌三周。樓市持續淡靜,政府接二連三的辣招終見成效,反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)及中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)錄三連跌,CCL最新報121.83點,按周下跌0.96%;CCL Mass報121.29點,按周下跌0.76%。


【明報】指,信置籲城規修訂,白石角兩地增逾70萬呎住宅。大埔白石角科進路及科研路兩幅地皮,去年底由規劃署建議改劃為住宅,並於今年2月納入賣地計劃,近日城規會在公眾諮詢期間接獲349份意見,其中持有毗鄰天賦海灣的信置(0083)及嘉華(0173)指出,雖然發展商支持政府增加土地供應,但2009年向政府購入天賦海灣4及5期地皮時,是基於當時認知附近沒有住宅地皮供應,是次修訂會大幅增加區內建築密度,希望政府重新考慮修訂。他們又稱,期望土地規劃公開透明,並應將不利資訊發放予投資者。


【蘋果日報】說,新例實施前,一手貨尾趕清倉,比華利山「減價」7%。本月底實施的《一手住宅物業銷售條例》即將殺到,新例對一手樓盤包括樓花或現樓貨尾,設下多項規管細節,因違反新例屬刑責,有發展商索性加大議價空間,欲趕在新例前清貨。恒基(012)的大埔比華利山別墅,消息指餘下洋房本月底前擴大議價幅度7%,最低建築呎價降至9,300元,變相減價求出貨。另一邊廂,新地(016)遠期樓花西環Imperial Kennedy,昨即上載樓書,為該盤計劃新例後銷售作部署。


【信報】謂,士丹頓街項目擬建兩幢住宅。波折重重的上環士丹頓街項目近年部分地盤先後剔出重建範圍,規模持續縮小;市區重建局新近提交最新方案,建議在用地興建2座住宅,提供約154伙。項目屬「綜合發展區」,地盤由於尚賢居和永利街等部分已先後剔出,用地地盤面積只餘下約2.15萬方呎,淨地盤面積約1.38萬方呎,早前並獲城規會因應新地盤範圍批出規劃大綱。


【太陽日報】報道,金朝陽夥恒地大坑建單幢。金朝陽(00878)夥拍恒地(00012)申請強拍的大坑禮賢街及重士街項目,尚餘2伙已完成併購,物業將重建為一幢37層高分層住宅連會所。金朝陽夥拍恒地入稟申請強拍的禮賢街1至11號及重士街2至12號,金朝陽發言人證實,上月下旬已成功併購餘下兩伙,統一全數業權,故毋須強拍,當中重士街2號的中層戶,收購價1,237.6萬元,而禮賢街頂層連天台戶,成交價約1,142.4萬元。


【星島日報】指,財團天水圍地申建512伙。城規會昨天接獲多個項目發展申請,其中最大型屬天水圍屏山橋頭圍一幅十萬多方呎「未決定用途」的土地,有財團申請興建一個大型住宅項目,共提供五百一十二個單位。


【文匯報】指,辣招打爛飯碗,代理揚言遊行。港府連推「辣招」壓市,樓市交投近期相當淡靜,提供樓宇買賣中介服務的地產代理行業首當其衝。昨日八個業界商會召開「地產代理業界聯席會議」,表示將聯署致函特首、政府有關當局及立法會,若政府不接納業界意見,業界為表達不滿,將採取上街遊行示威行動。八大商會又重申立場,認為辣招對物業市場造成嚴重打擊,損害香港整體經濟利益,而且未能解決樓市真正的問題。


【成報】稱,八大物業代理轟港府辣招。由香港八大物業代理商組織合組之地產代理業聯席會議昨日召開「圓桌會議」,認為特區政府連番推出「辣招」嚴重打擊樓市,要求政府「撥亂反正」,否則上街遊行示威以表達不滿。此間市場人士認為,物業代理商做法自私,只顧自己利益,忽視香港核心價值。

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