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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,地监下周出通告,提醒一手楼规管。为配合新盘销售条例本月二十九日实施,地产代理监管局(下称地监局)下周将发出执业通告,提醒业界在推销一手楼时的注意事项。另政府近年频频出招,令物业代理生意「难做」,八大商会将联署致函特首,冀将辣招拨乱反正,而业界表明,不排除上街游行表达不满。
【新报】称,辣招终见成效,楼市持续淡静,楼市领先指数连跌三周。楼市持续淡静,政府接二连三的辣招终见成效,反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)及中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)录三连跌,CCL最新报121.83点,按周下跌0.96%;CCL Mass报121.29点,按周下跌0.76%。
【明报】指,信置吁城规修订,白石角两地增逾70万尺住宅。大埔白石角科进路及科研路两幅地皮,去年底由规划署建议改划为住宅,并於今年2月纳入卖地计划,近日城规会在公众谘询期间接获349份意见,其中持有毗邻天赋海湾的信置(0083)及嘉华(0173)指出,虽然发展商支持政府增加土地供应,但2009年向政府购入天赋海湾4及5期地皮时,是基於当时认知附近没有住宅地皮供应,是次修订会大幅增加区内建筑密度,希望政府重新考虑修订。他们又称,期望土地规划公开透明,并应将不利资讯发放予投资者。
【苹果日报】说,新例实施前,一手货尾赶清仓,比华利山「减价」7%。本月底实施的《一手住宅物业销售条例》即将杀到,新例对一手楼盘包括楼花或现楼货尾,设下多项规管细节,因违反新例属刑责,有发展商索性加大议价空间,欲赶在新例前清货。恒基(012)的大埔比华利山别墅,消息指余下洋房本月底前扩大议价幅度7%,最低建筑尺价降至9,300元,变相减价求出货。另一边厢,新地(016)远期楼花西环Imperial Kennedy,昨即上载楼书,为该盘计划新例后销售作部署。
【信报】谓,士丹顿街项目拟建两幢住宅。波折重重的上环士丹顿街项目近年部分地盘先后剔出重建范围,规模持续缩小;市区重建局新近提交最新方案,建议在用地兴建2座住宅,提供约154伙。项目属「综合发展区」,地盘由於尚贤居和永利街等部分已先后剔出,用地地盘面积只余下约2.15万方尺,净地盘面积约1.38万方尺,早前并获城规会因应新地盘范围批出规划大纲。
【太阳日报】报道,金朝阳伙恒地大坑建单幢。金朝阳(00878)伙拍恒地(00012)申请强拍的大坑礼贤街及重士街项目,尚余2伙已完成并购,物业将重建为一幢37层高分层住宅连会所。金朝阳伙拍恒地入禀申请强拍的礼贤街1至11号及重士街2至12号,金朝阳发言人证实,上月下旬已成功并购余下两伙,统一全数业权,故毋须强拍,当中重士街2号的中层户,收购价1,237.6万元,而礼贤街顶层连天台户,成交价约1,142.4万元。
【星岛日报】指,财团天水围地申建512伙。城规会昨天接获多个项目发展申请,其中最大型属天水围屏山桥头围一幅十万多方尺「未决定用途」的土地,有财团申请兴建一个大型住宅项目,共提供五百一十二个单位。
【文汇报】指,辣招打烂饭碗,代理扬言游行。港府连推「辣招」压市,楼市交投近期相当淡静,提供楼宇买卖中介服务的地产代理行业首当其冲。昨日八个业界商会召开「地产代理业界联席会议」,表示将联署致函特首、政府有关当局及立法会,若政府不接纳业界意见,业界为表达不满,将采取上街游行示威行动。八大商会又重申立场,认为辣招对物业市场造成严重打击,损害香港整体经济利益,而且未能解决楼市真正的问题。
【成报】称,八大物业代理轰港府辣招。由香港八大物业代理商组织合组之地产代理业联席会议昨日召开「圆桌会议」,认为特区政府连番推出「辣招」严重打击楼市,要求政府「拨乱反正」,否则上街游行示威以表达不满。此间市场人士认为,物业代理商做法自私,只顾自己利益,忽视香港核心价值。
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