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【苹果日报】说,闹地荒,新勾地表料缩水15%。政府过去三个年度恢复主动推地,消耗多幅住宅地,加上觅地增储备又遇困难,将令其日内公布的新一年度勾地表缩水约一成半,住宅地只约40幅,非住宅地或增至10幅,以九龙东商业地会较多。政府自2010/11年度开始主动推地后,内部土地储备基本上是「出多过入」,连本年度在内,已约70幅土地经招标或拍卖方式出售,住宅地占约60幅,不少更是市区靓地。惟政府造地方面却寸步难行,前年底才开始较积极地在各区寻找中短期潜在供应,惜有关土地改用途过程中遇到不少地区阻力,加上新任政府要增加公营房屋,造成公私营房屋争地现象。
【明报】指,新文华中心减价拆售,卖家双倍税一半。近日政府出招增加炒卖工商铺成本,投资者见招拆招,资深投资者吴金福及董惠华拆售尖东新文华中心一楼约40个铺位,市场消息指出,昨日起派价单及接受市场预留,首批推出约19个铺位,以尺价约3万元为主,较早前传出的意向尺价3.3万元低近一成。据悉,是次拆售适逢新辣招出台,为刺激销情,业主将为买家付一半即约3.75%印花税(最平单位计),换言之新买家购入铺位只需付出招前的原有印花税。
【信报】谓,辣招未阻新盘部署,粉岭逸峯元朗凑林抢推。政府与金管局联手出招数天,未有窒碍发展商推盘计划,新界西北区数新盘已部署推售,粉岭项目逸峯市传最快下月中推售;新世界发展(017)昨天也就元朗4盘与区内代理举行简介会,部署推售元朗溱林;九龙建业(034)也表示,推盘策略未有受到出招影响,最快3月初重推西环加多近山货尾,意向尺价维持不变,即建筑尺价介乎2.3万至2.5万元。
【太阳日报】报道,华置卖铺销情冷套现受阻。华人置业(00127)主席刘銮雄被澳门政府控以行贿及清洗黑钱罪,华置近期则频频出售资产套现,似为应付快将到期的146亿元公司债务。该集团或有关公司,近日连约拆售「铜锣湾地带」1至2楼零售楼层,原计划全数单位出售,岂料政府出招压抑非住宅物业买卖,传不少「准买家」缩沙弃买,在销情不济之下,华置惟有劈价兼加代理佣金促销,最终套现所得将远低於预期的28亿元。
【星岛日报】指,41%受访者:新招不能冷却楼市。於新一届政府上场后,继去年底后,今月再为楼市降温出招;刚过去周末二手楼市假期成交按周少二成多,但相比去年底双辣招影响成交跌幅较轻,后市去向成市场焦点。《星岛地产网》就「政府再推出新辣招,你认为能不能冷却楼市?」为题进行民调,所得之投票结果显示,有四成一人,即合计一百一十二人认为,新推出加辣招料不能冷却楼市。
【东方日报】指,九龙站成交,势差过海啸。政府推出新辣招,令成交金额较大的豪宅市场交投气氛显著放缓,其中九龙站屋苑睇楼量锐减五成,中原李沛章称,九龙站二手屋苑於政府出招后未闻买卖,本月该区仅录约8宗成交,全月或较金融海啸低位13宗更少,很大机会创历来单月新低。
【新报】称,50屋苑交投反弹逾三成。政府上周五推出包括全面提高印花税率、加强压力测试等新措施压市,打击用家及投资者入市意欲,二手购买力在春节假期过后已陆续显现出来,出招前二手物业交投不俗,上周二手成交量低位回升。全港50个指标屋苑在过去一周共录117宗买卖,较前周88宗反弹33%,结束连跌四周颓势后首度回升,但综合成交量仍远低於250宗旺淡分水岭。
【文汇报】指,叶太不忧「辛辣招」杀错良民。新民党主席叶刘淑仪昨日联同副主席田北辰及史泰祖等,与传媒新春团拜。对於特区政府再宣布向购买「第二套房」者徵收「双倍印花税」等措施,叶刘淑仪回应时说,政府今次反应迅速,推出措施打击炒卖,防范楼市泡沫爆破,为此,附带好多豁免条款,不担心会影响用家的实际需要。
【成报】称,铺位短炒盘料大减8成。对於政府上周五最新辣招,喜来登旺铺代理主席任永贤表示,对短线炒卖铺位是重大打击,铺位需升值10.5%(再加1%出售佣金)以上才可获利,预期铺位短线炒卖成交将会大幅减少7至8成以上,惟对旺铺投资市场却审慎乐观。他预料,今年旺铺市场成交将会显著减少,价格将会先微软而后回稳,炒家将会极难搵食,但对长线投资者而言,将会是另一个良好的入货机会。
【爽报】报道,雍澄轩死线前,八成买家签约。长实(001)分拆雍澄轩事件有新进展,长实发言人表示,今日下午才是买家签署正式买卖合约的限期,部份买家已提早签约,昨日有约八成买家签约。不过,长实并无交代是整体360伙买家其中八成已签约,抑或昨日预约签约的买家只有八成有到场。雍澄轩落实成交死线前夕,大部份代理都对促成交易能否如期成交封嘴,而长实主席李嘉诚亦不作任何回应。但有知情人士透露,昨日确有部份买家未有如期前往律师楼签署正式买卖合约,料放弃交易最少损失20万元定金。
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