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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,行贿中原经纪,名股评人候判。著名财经节目女股评人林赛盈,透过中原地产代理有限公司一名经纪租住西九龙豪宅凯旋门的单位后,向经纪提议将原需支付给中原的二万多元佣金大减至五千元,余下万多元由两人平分,林涉嫌为此向该经纪提供八千多元。涉案中原经纪早前已承认收受利益罪,林赛盈昨在东区法院亦被裁定提供利益罪成,法庭将案押后至下月二日,待索阅社会服务令报告始判刑。
【明报】指,半年推千伙千万盘,推销费思量。政府出新辣招后细价住宅热卖,但涉资较多的大单位,受政府收紧按揭及双倍印花税影响较大,如长实(0001)早前亦要减价促销旗下荔枝角一号・西九龙。不过,今年上半年有逾千伙、入场费逾千万元以上大单位紧接推出。有业内人士认为,由於新招下银码较大的单位需付较多的双倍印花税,预料减价或赠送印花税将成发展商推售大单位的新趋势。
【苹果日报】说,代理抢货,场面混乱。粉岭逸峯为政府出招后首个大型新盘,由於以上车盘作定位,故开售前个多小时,售楼处门外已大排长龙等候开售,现场亦有不少银行积极拉客。逸峯昨晚7时开售,下午5时许已有逾百买家在尖沙嘴美丽华商场售楼处门外排队等候。虽然楼盘定位为上车盘,但到场拣楼的大部份都不是年轻上车客,甚多买家都是由父母代为排队购买,另有小量外籍人士出现买楼。该盘首日推出396伙发售,但有个别买家临时「甩底」,地产代理惟有即场手写可售的单位纸板,在熙来攘往的弥敦道拉客。至晚上10时,发展商将一批未获选购的单位推出,让代理自由配对买家,使大批代理蜂拥抢货,令现场出现一阵混乱。
【信报】谓,VCCLand拥6服宅酒店,卫城道项目年底推,成住宅首炮。市场对酒店项目的需求殷切,VCCLand除服务式住宅外,近年也发展酒店项目,其中湾仔新酒店项目VWanchai2昨天正式开幕,设有79个房间,日租由1300元起,主攻商务客人;同系卫城道住宅项目则计划年底推出,或拆售部分单位。
【太阳日报】报道,十六铺拍卖遇冷场全收回。工商铺物业严重受挫,尖沙咀首都广场及荃湾地皇广场共有约16个二手铺位,昨透过多间拍卖行拍卖,当中大部分无人承价,最终全军覆没被全数收回;至於港岛南贝沙湾拍卖的两批电单车位同样未获承价被收回。
【星岛日报】指,尔峦公布楼书,最快下周开售。大型新盘部署登场,当中新地发展的元朗尔峦,发展商昨突击上载楼书,最快下周二开售,项目提供七百八十个单位,将於明天公布最新部署,洋房入场价逾五千万元。系内同区的RESIDENCE誉88昨限量加推六伙,平均实用尺价九千五百多元。
【新报】称,港写字楼短期供求失衡。政府积极推出政策缓和写字楼供应短缺问题,但预计在2017年多个写字楼项目落成前,供求失衡情况难在短期内改善,按现时计划及主要项目未来7年的发展进度,相信难满足市场对写字楼物业的需求。在2013年至2020年期间,预计香港写字楼短缺面积达400万至800万方尺,相等於4至8座国际金融中心二期。
【文汇报】指,港铁5000伙待沽,再推地8720单位。在卖楼利润按年跌36%影响下,港铁(0066)去年全年纯利倒退13%,至135.32亿元;基本纯利97.75亿元,按年跌6.6%。鉴於目前发展中各项目的施工进度,港铁预期新项目利润本年不会入帐,但今年成熟可推出及连同货尾,仍约有5,000单位可供应。推地方面,未来12个月内将重推早前流标的大围站及「零标书」的天水围天荣站项目,连同将军澳日出康城第四期及朗屏站(南)地皮,涉及约8,720伙,按年增9%。
【成报】称,荟悦―宏安精品系列第三击。新例生效在即,驱使各发展商急於在3月内推盘,即使是长楼花盘亦不例外。宏安(1222)长沙湾营盘街140至146号项目於昨日正式命名为荟悦。集团营业及拓展董事黄耀雄昨日表示,此项目为TheMet精品住宅系列第三座,同系列前两座荟点同荟臻目前套现逾8.8亿元,此次荟悦意向尺价将会参考同区住宅,推盘时间亦要参考市况。
【爽报】报道,逸峯首日料售300伙。香港小轮昨晚7时开售粉岭逸峯首批连加推共396个单位,首13分钟售逾100伙,主责该盘销售的恒地(012)营业部总经理林达民指,今日加推第五座单位,计划加价5%。其他发展商推新盘步伐续加快,新地(016)元朗尔峦刚上载楼书,后天发展商将公布最新销售部署。
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