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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳日报】报道,新例续解画,业界吁设热线。一手住宅物业销售条例将在本月二十九日正式实施,运输及房屋局昨举行首场工作坊,让公众及前线业界了解条例运作及要求,据悉,是次有多家发展商售楼部要员出席,有发展商希望局方能综合共5场的工作坊答问内容,透过一个公开平台发放,让业界厘清操作上的细节要求,免堕入法网,并促请局方设立电话谘询热线,供业界随时作出查询。
【明报】指,二手居屋3月登记339宗14月新低。白表免补地价居屋申请热烈,加上一批居屋货尾将於明日截止申请,令二手居屋交投停滞。土地注册处资料显示,上月份二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得339宗,创过去14个月新低。
【苹果日报】说,淡市拖累,楼花期长。超额申请达58倍的青衣绿悠雅苑首日销情「挞Q」,致命死因乃被楼市气氛拖累,与去年中房协私楼深水埗喜雅时火热楼市有天渊之别。准备本周四(11日)拣楼的准买家表示:「已拣30个心仪单位,主要是3座的B、D、E、F单位,如果呢30个单位都畀人拣晒,我唔会买,因为成个屋苑,真系得3座买得落手。」据房协公布买家当中,73人为白表家庭,选购两房及三房为主;14人为绿表家庭,大部份选择两房;而10名单身买家中,7人选购两房单位。尚余配额891个,白表家庭剩520个,绿表家庭剩282个,单身人士剩89个,对於销情及甩底客回头拣楼的安排,房协没有回覆。
【信报】谓,1.3万伙待批售十年新高。地政总署昨天公布,上月共有4个项目新申请预售涉及1490伙;待批售楼单位亦增至逾1.3万伙,创逾十年新高。资料显示,上月新申请售楼纸的包括信置(083)旗下白石角两项目,分别提供545及546伙,其余包括中国海外发展(688)及市建局西营盘第三街及正街项目,共255伙,以及新地(016)粉岭联和墟项目,涉144伙。
【星岛日报】指,太古西湾台柏架山刚批售楼。市区豪宅新盘买少见少,当中前后共花逾十年收购的西湾台重建项目柏架山,昨天获批预售楼花同意书,项目提供九十二个单位,预料会在本季内开卖,主攻建筑面积一千五百方尺以上大单位。
【东方日报】指,按揭成数未设限惹忧虑。在银行放贷限制绑手绑脚下,财务公司生意如雨后春笋,惟现时法例对财务公司的监管,主要是针对高利贷问题,并没有对其按揭成数上限、最低注册资本或资本缓冲等作出规定。立法会议员关注财务公司的风险或延伸至银行体系,又指政府已着手处理。
【新报】称,龙鼓滩马料水最瞩目,料建住宅逾万伙,填海5项目开辟600公顷地。为增加土地供应,港府早前就维港以外填海展开第二度公众谘询,初步提出5个选址,料可开辟约600公顷土地。社会各界对填海辟地意见不一,有测量师认为,填海辟地阻力较少,对民生影响亦最低,长远而言是增加土地供应最佳方法。
【文汇报】指,减价盘涌现,屋苑交投回升。随著复活节长假期完结,加上部分二手业主扩阔议价空间吸引用家入市,上周二手交投略回升。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,综合美联分行资料,4月1日至7日一周全港35个大型屋苑共录62宗成交,较前一周3月25日至31日仅36宗有所增加。
【成报】称,田北俊:旧楼BSD6年还为保供应。立法会昨日继续就「2012年印花税(修订)条例草案」进行讨论,出席的议员除了就有关为何对发展商进行旧楼重建时,须於成为地段拥有人起6年内完成重建,并获得第一张入伙纸,方可获退回已缴交的买家印花税(BSD)表示不满外,亦指出自政府从2010年11月开徵特别印花税(SSD)后,导致楼市成交萎缩,以及楼价高企。但是出席的政府官员则重申,实施SSD后,本港楼市短期炒卖数目已减少,又指出楼价上升是受到不同因素影响。
【爽报】报道,绿悠雅苑昨拣楼,四成买家甩底。房协青衣绿悠雅苑早前超额认购58倍后,昨日首天拣楼,原本安排首批共160名合资格的申请者选购单位,结果仅售出97个单位,四成买家「甩底」;其中定价徘徊500万元的三座高层三房单位全部售罄。有购入300余万元两房单位的准业主郑先生,不担心楼市转静,说:「依家唔上车就上唔到。」对於首日销情麻麻,房协指售出六成单位比率,较2010年首日出售剩余夹屋单位为高。不过有准备本周四拣楼的准买家说:「若30个心仪单位被拣晒,宁愿唔买。」
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