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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,DUNBAR PLACE今发价单。《一手住宅物业销售条例》实施迫在眉睫,暂仍只有两个新盘发布新楼书,其中粉岭逸峰昨天发出新版价单,其中包括10伙为全新单位,实用尺价9350元;太古地产(1972)今天将公布何文田DUNBARPLACE价单,将成为新例实施后首个发售的全新楼盘,按例首批须握出30伙。
【苹果日报】说,朗屏站南地盘,收20份意向书。近期楼市虽然被政府以行政手段「镇压」,但发展商对好地皮仍兴趣极浓,昨日截收意向书的西铁朗屏站南地盘,共获20家发展商示好。
【星岛日报】指,新楼示范单位须先提供「清水房」。《一手住宅物业销售条例》规管发展商销售的每个程序,作为推广「最佳武器」的示范单位,不单安排开放的时间受限制,规定发展商不得在公布楼书之前开放参观,更列明示范单位的模式,规管更严谨;发展商可毋须开放示范单位,但若设有则必须提供「清水房」。其后才可增设及开放连装修的示范屋。
【明报】指,全港逾66盘停售怕犯例,下周一起新盘睇楼活动近冰封。距《一手住宅物业销售条例》生效进入倒数3日(下称一手新例),港人扶老携幼到新盘售楼处睇楼作消闲节目现象,可能要暂时「冰封」一段日子。本报统计,全港10个发展商旗下至少66个货尾盘,因仍待制作合乎一手新例要求的新版楼书和价单,本月29日起(即一手新例生效首天),将暂停开放示范单位,意味港人要过一段「冇楼睇」日子。至於已向运输及房屋局(运房局)呈交新版楼书的粉岭逸,负责销售的恒地(0012)昨突然上载新版价单,列出146伙价钱,并於一手新例生效当日发售。
【文汇报】指,山顶卓能山庄孖屋叫5.7亿。手住宅新例实施前夕,超级豪宅亦加入清货行动。卓能集团执行主席赵世曾昨表示,集团旗下山顶施勋道30号卓能山庄的紫薇居将以交吉形式与毗邻连租约的紫棠居一并放售,集团早已成立子公司持有此2间屋,若买家一次过买入此2间屋,可用公司股权转让方式出售,叫价合共5.7亿元,尺价4.75万元,料买家可节省约8,550万元买家印花税(BSD)。他指出,如拆开发售,每间售价约3亿元,目标客户为内地或外籍人士。
【成报】称,「焕然壹居」料16年落成。市区重建局旗下位於启德首个楼换楼项目於昨日正式命名为「焕然壹居」。该项目将於明年中预售楼花,预计2016年可以入伙,提供逾484伙单位。市建局行政总监谭小莹表示,用地价加上建筑费计算,项目估值约24亿元。记者周俊豪报道
【新报】称,不应推太多措施令市场复杂,赵世曾料楼市下半年转淡静。卓能集团(0131)主席赵世曾指出,政府推出楼市政策,只会令政府效率更低,对有财力发展商影响不大,最多只是推盘步伐减慢。他估计未来半年楼市转趋淡静,地产代理较难捱,而急於套现的二手业主亦有影响。《一手住宅物业销售条例》即将实施,4月截至25日,仅有200多伙全新单位推出,较上月大幅回落八成。
【东方日报】指,王忠梴逾半亿买君滙港。本地商家近期仍积极购买豪宅,电子大王王华湘家族成员王忠梴最近以5,499万元购入奥运站君滙港2座极高层户,实用尺价约2.06万元。
【爽报】说,新规管乱,卖楼似走鬼。有发展商指,好多基本售楼书内容尚有很多灰色地带,连政府也难以厘清,如列明售楼处和更改售楼处的通知,要知道卖楼花在商场内划了一个售楼区和示范单位,卖现楼可以在现场;不过这点是否也要规定,若在商场咖啡室或租用礼堂能否过关等,令发展商模棱两可,一旦触犯法例时可能要面临刑责。
【太阳日报】报道,杏花复式卖1365万破纪录。供应罕有的优质户,在逆市下仍录创新高价成交,柴湾杏花邨复式户刚售1,365万元,创屋苑历来新高。
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