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【明报】指,赶死线,名铸劈价600万卖出。《新例》今生效,一手盘清货尾两日售79伙。《一手住宅物业销售条例》(下称一手新例)今日起生效,各大发展商为赶於死线前清货,昨日都作「最后冲线」,售价一减再减,令过去两天市场共录得约79宗一手成交,撇除复活节4日长假期,交投量为过去6周新高。消息指出,新世界(0017)的大围溱岸昨卖楼至凌晨12时,而旗下尖沙嘴名铸一个高层特色户,昨晚减价近600万元,以7031.6万元售出;新地(0016)小榄星堤一个天池屋,亦以3330万元沽出,劈价18%。
【信报】谓,一手楼销售新例,利楼市健康发展。《一手住宅物业销售条例》(下简称《条例》)今天生效,在保障买家权益和监管销售行为上,无疑是一个发展「里程碑」。过去,发展商通过取得土地、建造、花巧推销,在「地租」上进行原始的增值作业,毋须靠「生产性知识」便足以套现获利,但这个生产模式,如今在销售环节势必出现重大改变。
【苹果日报】说,二手周末死寂,太古城黄埔冰封,逾半蓝筹屋苑吞蛋。《一手住宅物业销售条例》生效前最后一个周六及日两天假期,二手楼难敌发展商终极减价抢客。美联物业统计的10大屋苑,有六个吞蛋。一手新例今日实施,有代理估计新盘供应或短暂真空之下,二手又死寂,5月楼市「冰天雪地」,代理再次呼吁政府救市。
【成报】称,首4月物业注册料不足3万宗。据土地注册处最新资料显示,本年首4个月(截至4月25日)整体物业(包括一、二手住宅、一手公营房屋、工商铺及车位)买卖注册宗数暂录28,497宗,料首4个月数字将不足30,000宗,届时较去年同期的34,949宗回落逾1成之外,更创2003年后同期10年新低,可见本年首4个月整体物业注册宗数偏软。
【星岛日报】指,中小型单位占新供应61%。本港楼宇供应量波动,运房局新公布数字中,今年首季私宅楼宇施工及落成量均急挫,按季跌幅分别为百分之五十六及九十五,为近年新低之季结数字;不过,若以未来三至四年中长计,可提供私宅仍保持六万七千伙稳定水平,而局方更透露,当中占六成一为单位面积在七百五十方尺以下之中小型住宅。
【太阳日报】报道,地产代理呻走投无路。一手新例实施冲击地产代理生意,有代理不讳言,一、二手市场均「走投无路」,即将来临的「五.一」假期只有两个新盘应市,属「史上最惨」。
【文汇报】指,条例清晰,市民赞透明度高。新例实施后,本周将有两个新盘开卖,为恒基粉岭逸峰及太古何文田DunbarPlace。记者昨日亲身到DunbarPlace位於侧鱼涌的示范单位参观,现场没有过往拦阻记者进入售楼处的情况,示范单位及模型区亦可随意举机拍摄,职员更优先将楼书派发予准买家,全程秩序井然,难怪到场参观的准买家亦竖起手指,赞新例令卖楼透明度提高。
【新报】称,九龙站屋苑售转租增。九龙站交投淡静,部份业主调低叫价5%至10%,擎天半岛低层3房,减价100万,以1,300万成交,实尺价约15,892元,卖家於2001年以382万元购入,帐面获利918万元(两倍)。君临天下约有110单位放盘,与以往相若,买卖盘约88个,租盘约22个。租盘入场费34,000元,买卖盘入场费约17,00万元。客源大多为区外客,占七至八成,区内客占三至两成。
【东方日报】指,逸峯改楼书,今打头阵。一手楼市正式踏入法例规管新时代,市场暂时只有两个新盘顺利过渡卖楼,恒地(00012)负责销售的粉岭逸峯,昨已根据一手住宅销售监管局建议上载楼书修改内容,今午二时半将如期开售,成全港首个及今天唯一新例后发售楼盘,而太古地产(01972)何文田DUNBARPLACE明以先到先得形式开售,今晚凌晨料将出现买家通宵排队等候拣楼。
【爽报】说,新例实施,回归二手楼。新例今天正式实施,仅两新盘能赶及本周开售,暂未见太大刺激买楼意欲,各路雄师未敢过份sell客,导致现场气氛失色,料待一至两个月才见真章。唯一可承接旧例的货尾盘乃粉岭逸峯,上周五已把旧售楼处关闭,意味没有全新示范单位开放,买家仅靠表面资料判断是否入市;同时,近6,000个现存货尾还要待新楼书登场才可卖楼,新楼市场仅零星新楼可卖,近数十年难得一见。
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