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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,李兆基1.05亿,统一北角月园街旧楼。恒基地产(0012)继周三成功以46.88亿元投得尖沙嘴中间道停车场商业地后,集团主席李兆基(图)昨日再透过强拍,成功以1.05亿元成功统一北角月园街1及3号业权,项目将与相连地盘共同发展,预料主要提供开放式等细单位。
【信报】谓,屯门商场拆售,即日卖逾百间,师奶兵团2100万扫8铺。商场拆售热潮方兴未艾,近月接连有拆场推出发售,其中屯门壹号总站,昨天提前公布价单后,300个铺位更即日开卖,截至晚上七时共售出106个,占总数逾35%,当中更获首度入市铺位的屯门「师奶兵团」大手扫入8个,涉资2100万元。
【苹果日报】说,中区两商业地料破顶。尖沙嘴中间道地皮创新高卖出,市场关注核心区域商业地的后市发展。早前政府拟计划推售的上环林士街停车场及美利道停车场等商业地,加上本财年卖地计划内的前湾仔警署及前旺角街市地皮,测量师直言再现破顶成交绝不出奇。
【新报】称,尖沙嘴租金狂加。「业主唔惊冇人租,最怕商铺减租」,受中间道商业地以「双破顶」价批出消息带动,尖沙嘴铺业主继续上调租金。其中,由华懋集团持有的尖沙嘴么地道77号及科学馆道16号交界的华懋广场铺,前身为旧华懋戏院,疯狂加租逾两倍,新租金直扑600万元。
【星岛日报】指,晓盈今开售,天晋截收4700票。多个新盘排队登场,各盘收票反应不俗。将军澳天晋IIIA周末将展开新一轮销售,项目昨晚截票,市传累收逾四千七百票,超额逾二十一倍;而抢先於今晚开售的长沙湾晓盈,同於昨晚截收买家登记,累收逾六十票;至於周六开售的九龙站君临天下则截收逾三千一百票。
【太阳报】报道,迷你单位好租,迭破顶。市区供应短缺嘅迷你户同特色户,租售价往往可以睇高一线。好似入伙无几耐嘅西区高士台,最近有个开放式低层单位租咗,实用尺租高达83.3元,系个盘嘅新高,亦都比同屋苑其他类型嘅单位尺租唔够70元高出一截。
【东方日报】指,400万上车盘绝地疯抢。可承做九成按揭的400万元或以下住宅单位,成为上车客「终极」目标,但楼价急升,同类盘源在部分地区已开始倒数,个别买家不惜高价疯抢。其中,荃湾荃景花园高层户录上车客追价入货,实用尺价逾9,800元料创屋苑新高。
【成报】称,鸭脷洲全栋住宅连租约售,意向价9300万。受港铁翁南港岛綫即将於2016年通车的利好因素带动,南区日益受投资者及发展商欢迎。港岛鸭脷洲平澜街2号TribecaPlace整幢现以要约形式出售。根据该物业独家代理仲量联行表示,该物业将以「现状」及连现有租约出售,要约截止日期为10月8日(周三)正午12时,意向价9,300万元。
【文汇报】指,楼价频破顶,加按套现增。换楼市场转活,二手业主叫价渐趋强硬,笋盘供应买少见少,换楼市场物业价格频频录得破顶价成交,与此同时,上车盘造价亦不断挑战新高,楼价升幅逐渐扩大,促使业主增加转按套现意欲,带动转按贷款(包括转按及加按)亦录得价量齐升。
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