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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,新界铺尺租133元又新高。差饷物业估价署公布截至七月的私人零售商铺平均租金,新界区商铺尺租自去年一月开始上升,连升七个月,最新平均尺租约一百三十三元,再创新高,按月升约百分之五点三。
【明报】指,新地马鞍山地皮拟建洋房。近一年来采取「月月有楼卖」策略的新地(0016),亦密密为集团旗下地皮作出剪裁;最新动作是为今年初投得的马鞍山白石耀沙路地皮,向城规会申请兴建分层住宅及洋房,单位总数涉430伙。
【新报】称,梁志坚:楼价3年内难跌,建议政府引入外劳,控制建筑成本。楼价指数升势加剧,身兼地产建设商会执委会主席的会德丰副主席梁志坚预期,在供应不足、港澳两地政府及发展商抢人情况下,未来2至3年楼价掉头回落机会不大。至於集团全年销售金额,保守估计逾150亿元,较年初设下100亿元目标超额逾半。
【文汇报】指,楼价租金双破顶,金管局警告加辣。中秋临近,楼市未见秋凉,继续火热攀升。在中小型住宅推动下,差饷物业估价署7月最新楼价指数攀升至255.6点,连续3个月创历史新高,租金指数亦创历史新高。由业界编制的楼价指数亦直逼127点,连续两周破顶。金管局昨指,楼市目前仍存不确定性,一旦确定上行周期持续,会继续收紧措施。
【星岛日报】指,天晋IIIA二百伙今开售。今天有至少两个新盘登场,当中将军澳天晋IIIA挟收逾四千七百票之势,推售次批共二百零六伙,另外,九龙站君临天下亦会推售新一批单位,并已录近六十倍超额认购。
【苹果日报】说,倚峦1.8亿沽,尺价8万。山顶倚峦录得尺价近8万元成交,属屋苑第二高。中原梁惠浈表示,刚成交的双号屋,实用面积2,371方尺,连约千尺特大平台,坐拥全维港景色,成交价1.8878亿元,尺价79,620元。
【太阳报】报道,港岛西新盘兵家之战。港铁西港岛线未来将通车,港岛线新增西营盘站、香港大学站及坚尼地城站三个车站,港岛西区居民固然是望穿秋水,各大发展商亦早已磨拳擦掌,相信港岛西区将会是兵家必争之地。
【成报】称,CCL最新报126.94点,连2周创新高。近期二手楼市持续升温,中原城市领先指数CCL报126.94点,按周升0.58%(见图)。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报127.33点,按周升0.54%。CCL及CCLMass连续2周创历史新高,并连升2周,CCL累升1.30%,CCLMass累升1.39%。
【信报】谓,上车客追价屯门业主封盘。楼价持续急升,买家怕愈迟买愈贵,即使业主反价,亦不惜高追入市,屯门市广场一个高层2房单位,业主放盘后随即反价,业主见买家快速追贴价,反而担心「卖平咗」,故最后封盘,计划以更高价放售。
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