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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,白居二失策,近半弃购。政府为协助市民上车,推出白居二措施约一年多,反令公、居屋楼价爆升,仅约2,070人成功入市,占名额约四成,更有至少约2,200人选择放弃资格,而居屋楼价升幅亦高於私楼,马鞍山锦丰苑期内尺价急升近20%,远超蓝筹屋苑,现时尚余未入市的730名准买家随时「得个睇字」。有学者指出,香港不需再有白居二措施。
【信报】谓,六盘「劏细」,单位激增四千伙。政府近年透过限量和调高地积比率等增加单位供应,加上近期细单位受追捧,私人发展商亦「跟风」纷纷向城规会申请将旗下项目「劏细」发展,增加细单位供应,根据6个较大规模项目的申请改规划统计,发展商把单位数量大幅增加61.2%或4098伙,相等於将军澳市中心南部12个地盘单位数目的54%。
【太阳报】报道,商厦换租潮多年罕见。港岛区写字楼租金今年已经连续两季下跌,唔少企业就趁机会扩充或换位,搞到港岛区出现近年罕见嘅换租潮。好似有一家金融机构原本租用中环和记大厦约3,000方尺写字楼,近期就搬咗去金钟太古广场第2期,依家个写字楼面积约2.2万方尺,比之前大咗6倍。亦有律师行由原本租用嘅中区乙级商厦,「升呢」预租中环交易广场3期全层写字楼单位。
【星岛日报】指,业主要楼不要钱市建,「需求」势泡汤。本港楼市近月升势重现,市建局今年六月以每尺逾万元出价,收购纳入「需求主导」计画的土瓜湾道项目业权,反应一直欠佳,截至上周四仍有半数业权不为所动。
【明报】指,SohoWest小业主求售,人流疏落。早前成功场拆细的铺位,如两个多月前、成功在1小时内售罄的深水SohoWest西九龙商务中心,有小业主趁市向好摩出(成交前已转让)铺位,不过记者昨天趁周日到场视察,发现参观人流疏落,铺位出租率亦偏低。
【成报】称,天晋IIIA再添食169伙。新地(016)旗下天晋IIIA继上周末沽清第二批206伙之后,发展商趁势追击,再推169伙。新地副董事总经理雷霆表示,项目开售以来累售近400伙,套现逾35亿元。
【苹果日报】说,港铁为「找数」,料赶推三地皮。政府为求「交数」,市建局被逼减价出售地皮,新一季推地目标将转移由港铁(066)承担,三幅地皮包括大围站上盖等,料将加快排队推出凑够数,约提供逾6,500伙。
【新报】称,相比97股市升幅超楼价。港府多名高级官员先后指出,如果美国加息和本港资金流走,本港位高势危的楼市将会受到重大冲击。如果说市场疯癫,本港股市比楼市癫得多,以百分比计算,高出几乎一倍,风险更高,为何他们在股市的示警,只是轻轻带过!
【文汇报】指,销售理想:天晋IIIA次轮206伙沽清。楼价指数创新高,各区一手盘依然热销。将军澳天晋IIIA昨天第二轮推售,即日沽清206伙。市场消息指,艺人杨思琦和「味之天使香蕉」王淑玲亦有入市。连同其他新盘,周末单日一手住宅成交录得近280宗。
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