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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,银行陪癫,估价升唔停。楼价升势速猛,银行遂加紧更新估价,令屋苑估价短时间内升完再升。十大屋苑部分估价更在不足两周内两度调升,期内鰂鱼涌康怡花园估价累升约5.4%至646万元。即使创新高价单位亦估凸,荔枝角美孚新邨上月录得的历来最高价成交,现估价高达2,011万元,较做价估凸13%,建筑尺价突破1万元。
【信报】谓,首7月批则132份,3年来最旺。发展商起楼态度转积极,纷纷加快入则步伐,屋宇署今年首7个月收到239份建筑图则申请,按年增加61.5%,而期内批出的建筑图则也按年增加22%,至132份,两者同创3年同期新高。业界认为,近年政府积极推售土地,带动入则的个案回升,未来情况将会持续。
【新报】称,资金寻出路,一手豪宅交投升。这边厢美国逐步退巿,那边厢沪港通效应下,港股水涨船高,欧洲央行议息后宣布减息,中欧央行先后「放水」,有利资金流入,为股巿带来动力,有言论指欧央行扩量宽,令美退巿后提早加息机会微,以避免大量资金流入欧巿。姑勿论推测孰真孰假,外围形势转变,一定程度上影响楼股气氛,资金流入及股巿畅旺等因素,或多或少为豪宅交投带来支持。
【明报】指,中价楼8月注册比例,年半新高。政府5月中微调双倍印花税(DSD)的徵收条款后,市场积存的换楼购买力亦陆续释放出来。美联物业统计数据显示,8月份500万至1000万元的二手物业买卖注册量录1287宗(具体反映7月份市),占该月整体二手注册量比率近27%,创1年半以来新高。
【太阳报】报道,农地抢手,贵1倍唔奇。政府为咗增加住宅供应,近年积极发展元朗西铁锦上路站同八乡车厂一带,希望变身成为新市镇,令到周边嘅农地都变得抢手。刘Sir屈指一算,近三个月已经有好几幅元朗农地推出拍卖,反应仲相当唔错,成交价比开拍价抢高咗逾五成甚至一倍。
【文汇报】指,港岛西新盘追月日旺销。港岛西新盘昨日趁中秋节「追月」上演一场「中秋后对决」。西营盘KENSINGTONHILL与坚尼地城南里壹号同日短兵相接,开售合共70伙,结果两盘共售约61伙。连同港岛西其余两个新盘,新世界坚尼地城EIGHTSOUTHLANE及远东发展西环尚岭,西区5盘昨单日就狂销约93伙。
【星岛日报】指,玥首度标售两洋房。楼市市况持续热炽,仍以一手新盘作主导,带起市场交投量。当中大埔白石角玥.天赋海湾,发展商以招标形式,首度推售两幢洋房;截标期为本月二十四日。项目的指引价料会於今天起可供取阅之招标文件中列明。
【成报】称,上月「夹屋」登记17宗,月挫29%。「夹屋」市场连旺多月后,物业交投开始放缓。据土地注册处最新资料,8月份全港「夹屋」屋苑仅录17宗买卖登记,较7月份的24宗减少29%,连升3个月后终於首度录得下跌;同期「夹屋」二手买卖登记总值约达8,106万元,较7月份约1.16亿元下跌30%。
【苹果日报】说,天晋IIIA周六推售152伙。楼价持续疯癫,发展商把握旺市气氛,推盘狂吸金。除了港岛西区五个单幢盘「互片」外,「挤牙膏」卖楼专家新地(016)无饭厨房盘将军澳天晋IIIA将连续第三个周六有楼卖,推售第三张价单当中的152伙,另将5伙33楼B室的特色户提前一天在周五推售。
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