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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,东北发展漫漫路,港府管治危危乎。新界东北发展计划阻力重重,早前立法会财委会勉强通过前期拨款,只是万里长征走出第一步,下一个战场将移师城规会。城规会接获市民申述及意见多达五万份,处理需时,不得不向港府申请延长提交大纲草图的时限半年,而反对计划的团体已表明会抗争到底,意味着激烈的攻防战随时在城规会上演。
【明报】指,BSD税款,上月跌至5.68亿。税务局公布上月买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)税收。BSD曾於今年7月,一度创下自今年3月有纪录以来按月税款新高,惟上月又再回落,由7月的370宗回落至266宗,税款亦由约9亿元跌至5.68亿元,两者分别下跌近3及4成。
【信报】谓,凤德道地拟改建公屋。规划署计划将钻石山凤德道一幅划为「绿化地带」的用地,改划为住宅用途,预计2015至16年度用作公营房屋发展。
【苹果日报】说,桥头围住宅项目,规划署开绿灯。备受地区人士反对的新地(016)元朗桥头围发展项目,就同一地皮分别申请住宅及商业发展。其中申请住宅的建议,规划署表明不反对。项目拟兴建3幢楼高14至32层住宅物业,提供约512伙住宅单位,总楼面面积约33.15万平方尺。
【星岛日报】指,新居屋入息上限提高一成达四万八。大澳天利苑即将售罄,首批新居屋二千一百个单位年底将接力预售。房委会资助房屋小组主席黄远辉表示,过去半年市民住屋及非住屋开支显著上升,估计新居屋家庭申请入息上限将上升一成,即约四万八千元,至於绿白表比例会参考过往的六比四,绿表比例仍高於白表。
【太阳报】报道,东九大把货商厦任拣。非核心区商厦受到市场追捧,多家发展商亦积极部署喺该区卖楼吸金。寻日亿京黎裕宗同刘Sir讲,睇好未来九龙东商厦,将会喺明年首季一口气推出3个观塘现楼商贸及写字楼项目,总楼面面积加埋差唔多成90万方尺,又话意向尺价会介乎10,500至11,000元。
【成报】称,代理料全年一手录1.6万宗,创7年新高。政府於今年5月间放宽DSD政策,换楼链瞬时启动,发展商推盘意欲亦越加活跃。据美联资料研究部综合土地注册处资料,本年首8个月,本港一手私楼注册宗数达11,020宗,创05年以来新高。
【新报】称,上车置业应「袋住先」。环球各国量化货币愈来愈多,物价和楼价自然愈升愈高!想上车置业的人如何自处?其实买楼投资的必胜法则只有一条,就是「量力而为买入」!量力而为无买入自然无得赢!但如果不自量力买入,就算找对了入市时机,都等不到回报的时候!
【文汇报】指,把握升级换楼置业时机。根据差饷物业估价署(差估署)最新数字显示,本港楼价及租金指数於7月同创历史高位。值得注意,若以单位面积划分,当中细单位的楼价升幅最为显著,由去年底至今,表现一枝独秀跑赢大市。
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