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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,攻大地皮「幅幅都有兴趣」。今年来本港共有三个大型地产项目流标,包括观塘重建项目,新地(00016)主席兼董事总经理郭炳江称,主因今年建筑费升幅惊人,「系呢一两年香港从未发生过咁嘅事」,加上建筑行业人手短缺等。惟新地对未来政府推出的土地,除小型地外「幅幅都有兴趣」。
【信报】谓,大澳天利苑仅余4伙,白表争崩头。以超低价开卖震撼全城的大澳居屋天利苑,经过12日拣楼后,销售程序已步入尾声,累售逾95%单位,平价上车机会只余4个,估计最快下周初会售罄。其中供白表买家选购的单位只余一个,成为约1.2万个未获邀拣楼白表申请人的争夺目标。
【苹果日报】说,沙田缺盘,残宅卖癫价,好运中心冇装修,尺价索1.3万。全城疯抢细价楼,楼价飙升加上盘源极缺,为了了解实况是否传说中般严重,本报记者日前放蛇落区直击两个市区及新界缺盘「重灾区」,同样一匙难求,即使有锁匙的放盘更以癫价放售,代理更以夸张语气指好快售出,催促记者快点决定,否则「苏州过后无匙盘」,也有代理即时向记者推介外区一手盘。
【明报】指,力宝拟40亿物色亚太区房产。力宝(0226)计划,动用手头逾40亿元资金,在亚太地区物色房地产项目。集团董事总经理及行政总裁李联炜更表示,其在南韩仁川发展包括赌场在内的大型综合度假村项目,正进行规划中,可望在明年中动工兴建,期望赶及於2018年冬季奥运会左右完成。
【太阳报】报道,楼价屡新高焗拖长还款。自从政府减辣后,换楼市场转活,在业主叫价趋强硬但笋盘骤降下,二手频频录得破顶价成交,楼价升幅扩大。若以实用面积计算,今年首七个月累计升幅约3%,七月份的二手物业平均尺价约9,172元,按月上升约1.8%,较六月份的1%升幅扩大0.8个百分点,在楼价屡创新高的情况下,按揭贷款额及还款年期长期持续高企。
【文汇报】指,白石角地「翻叮」估值23.6亿。今年3月流标的大埔白石角科进路地皮,事隔半年后,昨日正式重新推出招标。理想城市集团企业估值部主管张圣典表示,各行对地皮的预测亦下调至与毗邻5月成交的科研路地皮相若,估值为约23.6亿元,每方尺楼面地价为3,300元。
【星岛日报】指,难为这一代中产爸妈。近期新楼盘热卖,甫推出便出现抢购人龙,预料热潮将於周末继续,而传媒报道这新闻时,用了一个过往小用的名词,就是「父母客」。这批买家表现比「投资客」更勇,入市态度更积极,不惜一掷百万,为的是帮助子女置业,成为了支撑楼市的一股重要力量。
【成报】称,中原指数高位回吐,新界楼价再创新高。楼价升势持续,三大指数继上周创历史新高后回软。中原城市领先指数CCL最新报126.14点,按周下跌0.63%。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass最新报126.59点,按周下跌0.58%。CCL(中小型单位)最新报124.78点,按周下跌0.60%,为历史次高。
【新报】称,白居二应纳入资助计划。楼市目前需求最紧张,供应最短缺的住宅,算是楼价400万元以下的细码楼了。未来,若无法通过输入建筑业外劳,建筑成本将只会继续升而不跌。
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