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【明报】指,大围站减两成补价,防流标,首创「AB餐」,大小发展商一网打尽。港铁(0066)急推大围站上盖项目,继日前截收意向后昨日旋即招标,汲取早前流标教训,是次港铁决定「减辣」重推大围站项目,补地价大减近20%至103.56亿元,每尺补地价3830元,同时破天荒设两种发展方式增入标弹性,市场估计,大发展商将倾向全数支付百亿地价保商场权益,而中小型发展商或合组财团,选择门槛低至约28亿元补地价、放弃商场拥有权的方案入场。
【东方日报】指,拉上补下,分红更辣。港铁(00066)作为私人机构,旗下铁路项目的补地价金额「一毫子都落唔到袋」,故项目推出时,招标条款有必要维护自身利益,一般情况下主要向发展商收取分红、保留基座商场发展权,以及「分楼」等。是次因要增大围站吸引力需拉上补下,故分红条款较以往辣。
【星岛日报】指,公屋富户政策拟明年起收紧。面对轮候公屋市民与日俱增,但觅地建屋却日益困难,房委会锐意加强公屋轮转,计画在年底公布公屋富户政策检讨结果,房委会资助房屋小组主席黄远辉透露,当局正考虑收紧要求富户迁出的条件,或会由明年起,公屋居民提早至住满五年,就要申报入息,日后甚至只要入息或资产水平任何一项超出规定,都要迁出。
【新报】称,新界楼价首8月升逾6%。今年楼市在一手带动下,加上政府微调DSD后,买家入市信心增强。新界区更在上车盘热卖下,楼价创出历史新高。区内首8个月楼价累升约6.1%,属本港4区之冠。今后区内料将逾2,100伙新居屋推出市场,料可稳定区内楼价,有利楼市长远健康发展。
【文汇报】指,中原看好CCL今年创新高。楼价持续攀升,代理行中原地产认为升势未止,预测年底前仍会再升约3%,全年累计升幅可达10%,又指反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)将升至历史性新高130点。
【太阳报】报道,星湾御批预售下月卖。新盘市场气氛热闹,多个大盘部署推出,恒地等马鞍山迎海第3期迎海.星湾御,昨证实获批预售楼花同意书,最快日内可望派发楼书及开放示范单位,目标下月初极速开售,项目提供逾千伙,势成第四季首个登场大盘。另新世界积极部署开售的天后庙道柏傲山,楼书最快本周上架,最快本月底至下月开售。
【成报】称,天晋IIIA周末推116伙。新地(016)旗下将军澳天晋IIIA再有新部署,发展商昨日公布第四轮销售安排,将於本周五(19日)推6伙顶层户,而116伙余货将於翌日全部推出。发展商指,第四轮销售仍有限购要求,项目本周四晚8时截票,目前已收逾1,000票。
【信报】谓,400万内上车盘减,港岛仅75个。市场疯抢上车盘,令到中小型住宅楼价狂升,中原地产网上统计,本月叫价在400万元或以下的中小型住宅放盘仅得3790个,较今年1月劲减29.7%;港岛区属重灾区,这类放盘已跌至75个的严峻地步。
【苹果日报】说,瀚然低市价推,尺售2.7万。趁大型新盘有待推出,单幢豪宅抢先出笼。太古地产(1972)西半山瀚然及丰泰地产何文田枣梨雅道3号昨日同时公布价单,前者首推50伙,定价2,228万至2,958万元,平均尺价27,159元;后者首推30伙,定价由1,250.3万至3,155万元,平均尺价24,028元。
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