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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,住宅土地供应,预见断缆危机。政府积极推售住宅地皮,每季主动招标,预期未来住宅供应增加,理应对楼价产生压抑作用,可是现实刚好相反,楼价指数屡创新高,背后必定是甚么地方出了问题,导致事与愿违。
【信报】谓,三幅工商地估值61亿。商业物业近月市道升温,政府因应市况,决定在本财政年度第3季(10至12月)一口气推出3幅商用地,包括2幅商业或商贸用地,以及14年来首度推出的工业地。市场估计3幅土地市值约60.94亿元,并以观塘一幅商业用地最受注目。
【明报】指,标普钟良:内房弱,地方势削开支。内地楼市出现调整,发展商的投地活动也大幅萎缩,令到不少地方政府的土地收入也相应减少。标准普尔主权及国际公共产业评级董事钟良(图)认为,纵使未来一年内地房产市场持续低迷,内地地方政府的财政仍可应付,但可能要削减地方的资本支出,而若低迷情变成长期化,则可能要进行地方的公共财政改革,甚至要中央政府出手干预。
【新报】称,退市加息,楼价有压力。美国联储局最新一份议息声明,公布订立退市大纲。近两年来「何时退市加息」成为楼市最大的不明朗因素,近几次的「退市疑云」,每次均是「只闻楼梯响」,放风为主,今次呢?
【文汇报】指,下季建屋用地,靠晒港铁。政府昨公布第4季建屋用地计划,由於改划地皮工作在地区遭遇阻力,港铁遂成土地供应主力。在下季大增34%、可建6,700伙住宅土地供应中,港铁占近70%或4,600伙,创单季供应量新高;政府主动招标土地仅6幅,共涉1,250伙,为2012后第1季后两年半新低。
【星岛日报】指,四叔谈捐地:多多都有。深谙财富「聚散之道」的恒基地产主席「四叔」李兆基,早前捐出大坑西地皮,用以起居屋及公屋,而他的捐地计画,似乎只是刚刚开始。
【苹果日报】说,新世界拟减价卖楼,助抵销加息压力,保销售不俗。新世界发展(017)主席郑家纯自两年多前再次「挂帅」后,集团在卖楼方面继续保持增长,上一财年(截至今年6月底止)更大幅超额完成卖楼目标。郑家纯表示,会因应市场实际情况,考虑推出更多中小型单位及减价卖楼,务求达到「卖到楼」的方针。
【太阳报】报道,蚊型公屋,尺价开万五。唔理系公屋定系豪宅,现时面积愈细嘅楼就愈矜贵。将军澳公屋景林邨就有一个开放式单位,以实用面积每方尺叫价近1.5万元放紧,点止贵过同区新盘开价,直情系公屋「豪宅价」,可见业主信心爆棚,摆明唔忧卖;而黄大仙公屋凤德邨都有个开放式单位,依家叫紧每方尺近1.4万元。
【成报】称,上月居二成交创近8月新低。根据香港房屋委员会及房屋署网页最新数据,8月全港仅录169宗居屋第二市场买卖个案,较7月之193宗减少12%,更创近8个月新低;同期物业成交总值约5.33亿元,按月亦减10%,跌幅与成交量大致同步。
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