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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,南湾道屋8亿沽,尺价港三甲,霸菱亚洲CEO高叫价逾七成入市。豪宅交投气氛升温,大额成交涌现。上月截标、由何世柱老牌家族持有的南湾道35号屋地,根据土地注册处显示,新买家为霸菱亚洲投资行政总裁SALATAJEANERIC,成交价为8.08亿元,以可建楼面约7294方尺计,每尺楼面地价高见约11万元,成为自2011年华置(0127)大股东刘銮雄以8.88亿元购入深水湾道3号屋地后,三年来全港最大宗屋地成交。
【信报】谓,陈启宗∶楼价趋升不宜撤辣。恒隆地产(00101)投资60亿元人民币、历时10年建成的天津恒隆广场昨天开业。恒隆董事长陈启宗出席开业仪式后与本港传媒茶敍时指出,本港楼市正朝利好方向发展,楼价无飞升亦无大跌,但仍有成交。
【苹果日报】说,粉岭地接23标书。细码「面包」爆升,吸引发展商抢购细码「面粉」。昨日截标的粉岭联和墟限量商住地,大收23份标书,仅比分层住宅官地最高纪录少4份,反映项目吸引力绝对是「大小通杀」,有机会创同区楼面尺价新高批出。
【文汇报】指,德星里地改划全数反对声。西营盘德星里1至7号旧楼业主因地皮被划作休憩用地等,早前向城规会申请改划作住宅用途,发展1幢25层高商住大厦,总楼面逾3.6万方尺,提供约80伙。谘询期内共接获40份申述,全数反对,有区议员指,当区休憩用地不足,不应再减少,兴建25层高大厦将影响居民景观,亦增加楼宇密度。
【星岛日报】指,政府加快推地屯门油塘地招标。政府加快推地步伐,昨马不停蹄推出两幅分别位於屯门景秀里及油塘鲤鱼门地招标,市场人士估计,按近期市场竞投气氛不俗,加上第三季度卖地供应减少,该两地规模合共提供逾一千伙,料亦吸引一众中小财团入标,料亦以合作方式投地形式,两地合共市值最少逾三十亿元。
【东方日报】指,瑆华推余货截击新盘。豪宅新盘百花齐放争客,永泰地产(00369)趁新盘开售前空档,推出铜锣湾瑆华余货。虽然发展商昨将余下23伙加价8%,但扣除价值30万至45万元的家具及3.5厘的租金补贴优惠,首推发售的10伙实际仅加价2至3%。
【新报】称,按揭申请月减7.9%。楼价持续攀升,买家未能追价,二手市场呈拉锯局面。促使8月份新申请按揭贷款宗数按月减少7.9%,达11,719宗。而新批按揭贷款金额亦减3.2%,至273.81亿元。
【太阳报】报道,细价楼缺盘或接力捧豪宅。近月一手楼承接力强,发展商积极推售新盘,其中马鞍山区大型新盘迎海.星湾御,赶及下月初开卖,一手战线将由港岛转至新界。二手市场方面,过去一周交投表现疏落,指标屋苑成交量继续於低位徘徊,加上中细价楼做价全面破顶,业主在盘荒下叫价企硬,无论一线或二线屋苑,成交都难望突破,因此二手交投下滑的趋势仍会持续。
【成报】称,CCL最新报127.46点,创新高。中原城市领先指数CCL报127.46点,创历史新高,按周升0.52%。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报128.06点,连续两周创历史新高,按周升0.43%。
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