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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,湾仔快变天,地盘并购旺。湾仔陆续有多项重建项目落成及开展,过去一年多,发展商及投资者已密密手在区内扫入地盘或全幢物业。综合市场资讯,期内湾仔区至少有8宗涉及地盘易手及旧楼并购个案,涉额总值逾43亿元。
【明报】指,业界:占中长期化,楼价可跌逾一成。对发展商暂时仍维持原有销售部署,未来6个月估计将有逾9100伙全新单位排队推出;学者及地产业界均认为,占中活动短期对一手新盘市场影响不大,最多只是部分买家持观望态度,惟占中若演变成长期抗争,本港楼价就有机会下跌10%至20%。
【信报】谓,陈茂波∶谷港铁市建局项目招标。政府上周公布第3季卖地计划后,发展局局长陈茂波昨日出席电视节目时再为土地供应解画,承认改划土地进度较预期慢,但政府已预留更长时间与地区商讨改划土地用途,同时藉变阵加快港铁(00066)和市建局项目招标,以保证全年卖地的建屋量能达标。
【新报】称,港楼租售价趋升,愈住愈细。香港以至中国的通胀率,今年以来都不算强劲,但本港通胀成份之一的住宅租金,却稳步上升,反映租金这个部份表现强势。本港市民如果希望避免遭到租金蚕食财富,尽管买入面积愈来愈细及愈来愈贵的中小型住宅物业,也起到对抗通胀的作用。
【星岛日报】指,天晋加推112伙稍提价。楼市交投持续活跃,发展商以快打慢不断推盘。当中,将军澳新盘天晋IIIA再有新部署,发展商表示,将加推一百一十二个单位,因应楼层及景观不同作轻微加价;至於项目已累沽逾八百二十个单位,套现约七十二亿元。
【太阳报】报道,星湾御累收逾2200票。多家发展商表示,新盘部署暂未受「占中」影响,正收票的恒地(00012)马鞍山迎海.星湾御,累积收票逾2,200张,周六如常卖楼。
【成报】称,9月工商铺登记料创13月新高。市场资金充裕,购买力持续回流投资物业市场,带动工厦买卖气氛回暖。根据利嘉阁(工商铺)资料所得,九月首23天全港录533宗工商铺物业买卖登记,较上月同期的328宗大升63%,并已超越八月全月的514宗买卖登记。
【苹果日报】说,两流标地下月翻叮交数。政府将推地责任卸给港铁(066),下月中截标的大围站项目独撑供应,住宅官地继本月后再次仅得一幅,而且更是曾於3月流标的大埔白石角地皮。有分析指,10月本应是没有住宅地推出,皆因两项目都是曾经「挞Q」的项目,本应早已批出,如今翻叮成为政府的「交数」工具。
【文汇报】指,新地:占中无阻卖楼部署。新地将军澳天晋IIIA累售至今已售出820伙,套现约72亿元,其中於周六推售的151伙亦近沽清。
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