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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,占中对甲厦影响料短暂。过去两年中区甲厦尺租及空置率走势横行,本年至今中环国金2期连录减租成交,加上占中事件下,有业界人士指出,买家及租客均持观望态度,但认为短期内对中区商厦市场影响不大。
【苹果日报】说,葵涌地估值逾2.6亿。今季官地供应量为2012年第一季后的季量新低,仅提供六幅住宅地共1,250伙。其中被硬加的葵涌兴芳路及屯门业旺路蚊型地,前者仅提供86伙,后者亦估计只可提供200伙左右,绝对是「杯水车薪」。
【新报】称,美国经济下调,小幅加息无碍港楼。最近美国联邦储备局议息,主席耶伦大派定心丸,表示不急於加息,但市场完全忽略联储局和经济合作暨发展组织,在差不多同时调低美国及多个主要经济体的经济增长预测。
【星岛日报】指,笔架山地王吸引估值逾九亿。政府今季推地计画中,以九龙传统豪宅区地皮最瞩目,该项位於笔架山龙翔道低密度住宅项目,地段位於临高位置,并接近毕架山峰及毕架山一号等知名指标豪宅屋苑等,综合市场预期,该地王级住宅项目,估计每尺楼面地价介於八千至一万元之间,估计市值介於九至十一亿元,料吸引不少中小发展商组财及大财团等参与角逐。
【太阳报】报道,尖沙咀铺劈租两成。「占中」困局仍未解决,加上内地个人游旅客减少,零售市道续受冲击,本港传统购物旺区尖沙咀亦录铺位减租成交。其中加连威老道末段单号A铺位,刚以月租12万元出租予三文治专门店,累积减租约20%。另区内个别铺位业主虽减租逾一成吸客,但仍未摆脱空置吉铺命运。
【东方日报】指,上月公屋登记,总值破亿二。上车需求带动,公屋交投节节上扬。代理报告称,全港九月份录约60宗公屋二手买卖登记,总值达1.22亿元,创有纪录以来新高,而每宗公屋第二市场登记平均售价,更是历来首度突破200万元。
【文汇报】指,第四季近万伙新盘应市。踏入第四季,发展商为求货如轮转,赶紧清货交数。各区新盘战线蔓延,本报统计至年底前,共有至少21个盘可以应市,琳琅满目之余,涉及单位总数达9,666伙,其中包括4个千伙大盘,为大市提供5,173伙,占新盘总数53.5%;部分享有铁路优势,亦有价值不菲的豪宅新盘应市,甚具叫座力。
【信报】谓,买家料占中拖低楼价。占领中环行动持续超过一个星期,明显打击二手楼市的交投意欲,部分准买家认为占中行动将令二手楼价下调,届时便是入市良机,惟买卖双方目前仍维持观望态度。
【成报】称,天晋IIIA售逾925伙套现80亿。在刚过去的周末两日,新盘销售未受本港政局影响,销情畅旺。当中恒地(012)等旗下迎海.星湾御及新世界(017)旗下柏傲山首轮销售皆录得接近售罄之不俗成绩,而发展商亦纷纷趁胜追击,柏傲山於开售当晚即加推83伙,而迎海.星湾御亦於昨日添食200伙应市。
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