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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,「警戒线」把关,筛建贵公屋。政府大力增加公屋供应,不少蚊型地或三尖八角地皮也要「硬食」建屋,增加建筑成本,近年每单位平均建筑费攀升至一百万元,但原来高处未算高,房屋委员会最新估算两个正待招标的公屋项目,单位成本便高逾百万元,当局建议增设成本「警戒线」,若每单位成本超过约一百卅万元,需提交房委会策划小组委员会审议,昨日首两个项目成功「闯关」获批兴建,有委员指项目单位数目太少及需兴建公共设施增加建筑成本,预料「贵价」公屋项目将陆续有来。
【文汇报】指,科学园地改住宅,供应增3380伙。大埔白石角一带年初有地皮流标,不少评论指「死因」为该区供应过多所致,尤其政府去年提出将原作科学园扩建的8公顷用地改作住宅发展,更惹来不少反对声音,相关改划土地用途的建议昨日於城规会审议。
【明报】指,英皇8.18亿购湾仔乙级商厦。占中踏入第13日,虽然社会仍受困扰,但市场上财团及投资者则纷纷扫货,英皇国际(0163)继日前以4.18亿及1.3亿元先后购入葵涌全幢工厦及跑马地商住地盘后,最新拍板斥8.18亿元购入湾仔乙级商厦霸田商业中心,即占中后近两周内,英皇共斥资逾13亿元扫货。
【太阳报】报道,无惧加息业主转乐观。美国联储局上月议息,虽然一如市场预期维持息率不变,但联储局成员预测二○一五年底息率中位数上调至1.375厘,较六月份时预测多0.25厘,令市场忧虑加息周期一旦开始,加息步伐将加快。
【苹果日报】说,四大困局冰封二手市场。四大困局缠扰二手市场,包括自本年5月政府放宽双倍印花税(DSD)换楼时限,扭转了业主心态;长期欠缺盘源,楼价在第三季按季升5.74%,为一年半最大;一手楼乘空档「占领」楼市,抢占大批购买力;加上占中抗争持续,二手业主「一动不如一静」,恐怕「胡乱落车,难上返车」,导致买卖陷入闲局。
【信报】谓,连BSD成交量按月增两成八。过去几个月一手交投活跃,带动买家印花税(BSD)的成交量也回升。税务局数据显示,9月已处理340宗连BSD的交易,按月升27.8%。业界预期,由於多个新盘推售,而内地客的比例亦由低位略为回升,料本月连BSD的个案可能进一步上扬。
【新报】称,占中若长期化,楼市岌岌可危。占中运动燃烧了近两个星期,当年轻学生在闹市席地而坐堵塞马路,兴致勃勃的高呼争取民主的时候,大部份沉默的小市民的日常生活作息却饱受严重困扰。「学生哥」采取的遍地开花战术,不但成功瘫痪了金钟这核心商业地段,更在繁华的旺角和铜锣湾等零售及住宅混合区建立了强大的据点,带给在这里上班和生活的市民数不尽的不方便和治安问题!
【星岛日报】指,大埔新盘抢攻每尺开价一万。)「占中」运动再起波澜,但无阻新盘推售步伐,大埔一个新盘在昨日突击开价,为运动爆发以来开价的大型新盘,首批六十伙平均尺价一万零一百三十七元,较同区新盘具有约两成折让,发展商更提供最高百分之十四点五辣税回赠及优惠折扣,令折实后尺价压低至八千六百多元。
【成报】称,CCLMass报128.4点创新高。CCL最新报127.65点,按周跌0.39%,为历史次高;CCLMass报128.40点,连续4周创历史新高,按周升0.05%,4周共升1.43%(见图)。CCL(中小型单位)报126.52点,为历史次高,按周跌0.10%,CCL(大型单位)报130.32点,按周跌1.89%,上周创历史新高后回软。
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