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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,房屋委员促增觅地改划透明度。政府积极觅地建屋,房屋委员会昨日举行集思会,不少委员均关注来年能否觅得足够土地增加房屋供应问题,有委员建议当局尽量提高透明度,尽早将建屋计划提交与区议会商讨,以求较容易争取地区支持;有委员则建议政府可兴建过渡性房屋,供应一、二百平方尺的小型单位,让经常要「等到颈都长先可上楼」的年轻人早日获分配单位。
【星岛日报】指,三年7.4万伙新楼供应破纪录。政府加快推地,增加房屋供应的成效渐显,运房屋昨公布,今年第三季新楼落成量为四千七百伙,而累积首九个月则逾一万二千伙,已较去年全年数字多出四成七;而在未来三至四年,一手住宅潜在供应量就达七万四千伙,创历史新高水平,反映未来按年供应最少逾一万八千伙以上;有学者相信,政府连年加快推地的效应渐现,令市场中长期供应明显踏入上升轨。
【苹果日报】说,日出康城5期反应踊跃。肩负楼市未来供应重任的港铁(066),为将军澳日出康城第5期招收发展意向,招收发展意向书於昨日截止,该项目共获22份意向书,较今年初推出日出康城第4期的17份意向书为多。
【文汇报】指,白石角地翻叮,收15标书倍增。政府矢志增加房屋供应,曾於上半年流标的大埔白石角地皮,早前「翻叮」重推并於昨天截标。地政总署昨公布,项目共收15份标书,较上次招标时的7份多出一倍,当中不乏内地发展商身影。
【太阳报】报道,新盘向隅客回流带旺二手。近期一手盘转攻换楼客,多个新盘大单位录得不俗销情,同时间吸引一班向隅客转投二手豪宅市场,可谓趁低吸纳。豪宅市场受政府楼市政策影响,早前成交淡静,新界区有不少大型豪宅群尺价严重低水,促使一批一手向隅客在价比价的情况下转投二手市场。
【成报】称,补地价仲裁先导计划实施框架公布。政府昨公布补地价仲裁先导计划的实施框架,希望加快达成补地价协议,从而加快房屋及其他用途土地的供应。政府过往一直与不同发展商多次就补地价金额出现争议,令商议过程时间甚长。先导计划会由现在起试行两年,其后政府再作检讨。
【明报】指,黄志祥:投资香港不会犹豫。在超过3个星期的「占领」行动期间,一手楼销情保持畅旺,信和置业(0083)在期间未有楼盘销售,主席黄志祥表示,「占中」行动未有影响集团旗下港九新界的商场生意。他相信,就算有参与「占中」行动者拒绝遵守法庭颁令,但是这只属短期情况,并非永远如此,始终港人一向理性及重视法治。因此这不影响他们继续在香港投资,较早前更伙拍华人置业(0127)合作投资180亿元,参与观塘市区重建局项目。
【信报】谓,产业署11项物业下月中拍卖。政府除大力推地外,也透过放售产业署持有的住宅物业,增加市面房屋供应。政府产业署继8月底推出10项港岛豪宅物业拍卖后,周五再宣布推出西贡11项物业以整批公开拍卖方式出售,拍卖会於下月12日举行,开价为1600万元。
【新报】称,鲤鱼门径地皮,截标日顺延三周。政府尽力加快推地,但推售进度却不似预期。正在招标当中的油塘鲤鱼门径地皮,原定下月截标,地政总署昨宣布截标日期须顺延3周。当局解释指延长招标期,因让有意投标者有较长时间研究条款,但有当区区议员透露,当局至今仍未就原址公众停车场的过渡安排有最终定案。
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