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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,市建两项目,劲收52意向。市区重建局两个深水埗海坛街项目截意向反应旺爆,共接52份意向书,其中海坛街及桂林街项目收25份意向书,而海坛街229A至G号迷你项目收27份,数目均创○四年三月以来最多。大部分财团「大小通吃」连入两份意向书,包括长实(00001)、新地(00016)及万科置业(香港)等,两项目估值约27.79亿元。
【信报】谓,2160新居屋年底供申请,荃湾最贵,维持市价七成,绿白表六四比。政府在2011年宣布复建居屋,首批全新居屋终在今年底登场,合共提供2160伙,折实售价最平为沙田美柏苑,只需187.35万元。不过,市场期望的调高折扣率和增加白表申请人配额等则全部落空。
【明报】指,恒地英皇道旧楼批强拍。恒地(0012)早前申请强拍鰂鱼涌英皇道852至854号旧楼,土地审裁处昨颁令准许强拍,项目底价1.69亿元。据了解,发展商计划把上址与早前成功收购的金马大厦合并重建,估计重建总楼面将达约168,640方尺。
【太阳报】报道,供应趋升惹内资争港地。政府早前公布「私人住宅一手市场供应统计数字」,本年第三季落成量录4,700伙,相比第二季的4,600伙,上升之外更创一○年第一季后的新高。而因过去两季落成量偏高,两季均逾4,500伙,也推高本年首三季之落成量。
【文汇报】指,景秀里住宅地估值7.1亿。理想城市集团企业估值部主管张圣典表示,下周五截标的屯门第4区景秀里住宅用地,观乎市况放缓,而且区内供应充足,相信成交价难望造成惊喜,估值预料为约7.1亿元,平均每方尺楼面地价约为1,600元。
【星岛日报】指,云门突上楼书首批下周开售。豪宅新盘大战同时於九龙区展开,由华懋发展的九龙塘义德道云门,昨获批满意纸后,火速突上载楼书,发展商表示,预计下周二或周三可公布价单,最快可於周六开售,料首批涉及三十伙。
【成报】称,楼价指数止跌,微升0.01%。中原城市领先指数CCL报129.39点,按周上升0.01%,止跌回稳。受新界东CCLMass拖累,中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报130.04点,按周下跌0.05%,但跌幅收窄。
【苹果日报】说,君临渠位渗水,企缸严重淤塞,瓷砖「捧蛋」,总评仅50分。恒隆(101)豪宅货尾尖沙嘴君临天下,除卖楼时入票水份重之外,业主收楼后的单位水份一样重,不过是淤塞「去唔到水」的那种。
【新报】称,逸珑湾II提价加推70伙。当市场静待大埔白石角科进路住宅地开标时,由区内地主信置(0083)独资发展的大埔逸珑湾II期昨日加推70伙应市,当中部份单位轻微提价1%到2%。新一张价单所列单位售价1,093.6万元到7,525.3万元,尺价由14,466元至36,925元,而累计最高折扣率维持19.25%不变。
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