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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,星资食肆亚坤,平租铜锣湾巨铺,7500尺占中期间开业,首次通宵营业。随着自由行威力大减,本港铺租略见回落,有外资趁机来港「发围」。有70年历史、来自新加坡的亚坤(YaKunCoffee&Toast),早前就趁业主减价,以每月近25万元租用铜锣湾谢斐道一个楼上铺,更不惜在占中期间开业。
【星岛日报】指,丰泰朱惠德:将主打两豪盘。於亚太区有多项投资的私募基金丰泰地产投资,近年在港转趋活跃,该集团董事总经理朱惠德表示,集团明年将主力推售九龙区两个豪宅项目,涉及逾一百五十伙,并以两房户主打,主力吸家庭及换楼客。
【信报】谓,逆权管有规则改革。法律改革委员会自2006年起就「逆权管有」之课题进行研究,并於2012年年底展开谘询工作。逾8年时间之努力反映在上月发表之报告书,当中包括8项主要建议。其中关於在港设有注册业权制度时,单凭逆权管有不应足以令注册产业的业权终绝,最为市场关注。
【苹果日报】说,新居屋谷起购买力,部份转投私楼,细价楼料再掀热潮。近年楼价冲天飞,连带房委会年底接受申请的新居屋,尺价亦创下历史新高发售,市场指「天价居屋」势刺激细价楼上车意欲进一步升温。
【文汇报】指,美国退市,新盘热略放缓。受美国联储局停止买债消息影响,新盘即日沽清不复见。新地副董事总经理雷霆昨日於记者会表示,将军澳天晋IIIB首批价单在上周六开售后已沽84伙,占全部108伙约80%。
【东方日报】指,新盘十月吸金逾160亿。新盘接踵登场刺激交投保持畅旺,继十月全港新盘共录逾1,300宗成交及吸金160余亿元后,本月首两日再录逾百宗新盘成交。
【太阳报】报道,景秀里限量估值两极。近年屯门成为住宅地皮供应重点地区之一,其中屯门第4区景秀里限量地将於本周五截标,项目规模唔细,可以提供到至少735个住宅单位。由於没有商业楼面,相信地价无上次同区仁政街咁高,但胜在交通配套唔错,市场预期截标反应唔会太差,估计成交价介乎约7.61亿至14.27亿元。
【成报】称,代理料本年整体物业注册逾7万宗。据土地注册处资料显示,本年至今整体物业注册(包括一、二手住宅、一手公营房屋、工商铺及车位)已录67,064宗,已超越去年首10个月的不足6万宗,按年升约12.8%。而本年还有两月注册日,故预期势必超越去年全年的70,503宗,届时整体物业注册数字将录按年升幅。
【新报】称,港楼跑赢众多投资工具。2014年对於投资者而言,并非一个顺遂的年份,众多热门投资工具,普遍投资回报很低,甚至蚀大本。惟独香港住宅楼市,今年首三季表现稳步向上,升幅超过7%,傲视同侪。
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