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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,地产老手警告,港楼价冧4成。德银发表研究报告,引述资深地产界人士王文彦表示,楼市下行周期临近,本港楼价由高位至谷底下跌幅度或达40%。近期发展商以优惠及回赠「变相减价」卖楼,亦反映发展商看淡楼市的前景。
【苹果日报】说,尺价$3,552夺白石角地,击败大孖沙,3个月内,亿京64亿扫两地。供应重镇之一的大埔白石角,政府重推年初曾经「挞Q」流标的科进路地皮,最终爆冷由亿京发展以25.4288亿元投得,每方尺楼面地价3,552元,较毗邻鹰君(041)地皮略高7.6%,地价「力保不失」未有再创新低。
【星岛日报】指,晓悦入场价304万云门每尺3.8万推。新盘大战将於九龙区拉开战幔,昨有两个一手盘同步开价,将於短期内分途出击。其中长沙湾上车盘晓悦,首批五十伙开价,平均尺价一万七千零八十七元,发展商提供接近一成二的优惠抢滩,最平开放式入场户定价三百零四万多元,折实后仅二百六十九万多元,为市区罕有一手上车盘。
【明报】指,八十后「交易经理」卢志威:买债收息租楼住,更灵活。从事金融投资的丰盛资产管理组合交易经理卢志威,他虽早有足够资金买楼,却另有打算,计划将投资组合中约200万元拨出来买入高息债,实行用收到的债息租楼住,理由是觉得这样更灵活,更有利寻找或等待其他投资机会,赚取更高的回报。
【太阳报】报道,港岛甲厦十月冰封。上季港岛区7个指标甲级商厦受沪港通带动,交投有回升迹象,期间买卖交投量及成交金额按季同样大升约两倍。不过,十月份占中事件爆发,该批商厦加埋都只系录到1宗成交,几乎全部「食蛋」。
【信报】谓,观塘九龙东商用地下月招标。地政总署公布,将於12月5日推出观塘东九龙内地段第6512号商业用地招标,地皮位於鸿业街、伟业街、顺业街与海滨道交界,地盘面积约7.37万方尺,可建总楼面88.39万方尺,明年1月23日截标。
【成报】称,上月二手居屋买卖创七个月新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,今年10月份的二手居屋买卖合约登记录得511宗,总值17.40亿元,较9月的600宗及20.01亿元,分别下跌14.8%及13.0%。10月份宗数是创今年3月之457宗后的七个月新低,而金额创今年4月15.50亿元后的六个月新低。
【文汇报】指,玖珑山定息按拉客。美国结束买债,预期明年息口走势向上,沙田玖珑山发展商嘉里建设、信置及万泰集团昨公布首度伙拍经络按揭转介引入定息按揭,贷款额可高达85%或最高800万元。
【新报】称,中价楼酝酿再展升浪。距离2015年尚不足2个月,二手市场出现两极化,有细价楼业主「烂屋」博大雾,把握缺盘时机放售物业,造价往往高於市价,部份还创下新高纪录。另一边厢,有豪宅业主为了尽早沽出物业,一改先高后低开价方式,贴市价作招徕,叫价不再强硬,有地产代理爆料,近日二线豪宅市场上,更接连出现低於银行估价的成交。
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