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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,楼价季飙6.1%,两年最癫。政府减辣,重燃楼价升势。差饷物业估价署截至九月底最新数据显示,私人住宅售价指数再创新高,而七至九月的季度按季更飙升6.19%,较对上一季升幅多逾1倍,更是一二年加辣后最大升幅;相反,租金升势放缓,九月份售价指数按月升1.84%,但租金指数仅升0.93%,反映租金升幅明显落后於售价。
【信报】谓,英皇2亿沽铜锣湾地铺。市场消息指出,英皇国际(00163)新近以约2亿元售出铜锣湾勿地臣街12号地铺,该铺在2012年以1.46亿元购入,实用面积约500方尺,连约300方尺的天井,是次易手尺价约40万元,铺位2年升值约37%。
【太阳报】报道,新居屋出笼助平衡市场。细价物业渴市,长沙湾新盘早前开价,由於折实后入场费少於300万元,旋即成为市场焦点,与此同时,房委会将於一四年年底开始预售首批约2,200个新居屋单位,为用家带来喜讯,相信可同时满足一众上车客的需求。
【苹果日报】说,白石角地爆小圈子次轮竞投。曾於3月流标而重推的大埔白石角科进路地皮,於上月24日截标后足足14日才开标,先是引发流标疑云,但原来是闹出最高标价「双胞胎」事件,要有关财团作次轮竞价,引发小圈子方式不公平之说,令地皮又再成为市场话题。
【成报】称,公屋轮候时间超出三年目标。公屋轮候册申请再创新高,现时共有26万宗申请个案,令一般家庭需平均轮候3.1年才能上楼,超过三年的上楼目标。有房委会委员担心轮候时间在未来数年也无法缩减。
【文汇报】指,反应理想,屯门景秀里收11标书,限量地投资细,新地长实照吼。屯门景秀里地皮昨日截标,地政总署昨公布,项目共收到多达11份标书。测量师认为项目招标反应理想,主要因项目邻近轻铁站,发展具规模外,景观亦开扬,但项目邻近滤水厂及附近有祖坟,加上亦有修葺山坡等要求,相关成本将反映在出价上,预期发展商出价偏向审慎。
【星岛日报】指,九肚豪盘截收1955票今开售。楼价升势持续下,传统豪宅区物业备受追捧。沙田九肚一个大型豪宅新盘一连四日收票,并於昨日截票,反应正面。
【明报】指,供应量大,新盘开价难进取。THEPARKSIDE是继新地(0016)先后推出天晋IIIA期及IIIB期后,将军澳区8月底至今,第3个推出市场的全新楼盘。BrickandMortar地产分析员王震宇表示,虽然现时新楼盘未必需要以低於同区二手价开盘,惟将军澳是新单位供应重灾区,发展商为求散货只能以「弱价」推售区内楼盘,因而令将军澳新盘整体尺价水平,低於外区新盘。
【新报】称,做好居屋政策赢基层民心。令人望穿秋水的新居屋终於公布年底推出,一共提供逾2,100单位,分布的区域是荃湾丶青衣丶元朗及沙田,考虑交通因素,相信邻近市区的荃湾,将会最受欢迎,而沙田区的美盈苑及美柏苑,虽然属单幢式物业,管理费或会较为昂贵,但由於区内二手居屋的价钱贵,可拣择的楼盘也少,所以都会有颇多捧场客!
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