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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,上车盘惊现租平过供。超低息环境及供款年期延长,有能力买楼人士趋增,带动近年楼价有升无跌。由於租金升幅未能追及,令「供平过租」情况有崩溃的危机,新界上车盘已重现「租平过供」现象。
【文汇报】指,东九龙:未动工先炒高。港府大力发展东九龙,除开发安达臣石矿场、发展东九CBD及兴建邮轮码头外,未来亦计划增添东九龙线,由新蒲岗横越人口密集的观塘北申延至将军澳。观乎东九龙北一带,资助房屋为数不少,在铁路概念推动楼价下,资金有限的置业人士上车路似乎进一步拉远。
【明报】指,叙福楼:占领区店生意跌四成,地铺租太贵,转租商场。占中启动不经不觉近1个半月,部分酒楼食肆生意已遭打击。曾叱咤90年代饮食界的叙福楼,旗下食肆有5间分店位於「占领区」,生意额受损最多一间更急挫四成,惟集团无惧占中,年底将陆续加开6间分店。
【太阳报】报道,碎契楼原来好抢手。近年好多财务公司都积极抢生意,唔少仲讲到唔使楼契做抵押,就算半边业主都可以自行申请按揭贷款,但当经济环境有波动嘅时候,市场就多咗好多呢类单位攞出嚟拍卖。刘Sir粗略计过,今年到依家经拍卖场卖出嘅碎契或者无契楼,约莫有35个,比旧年全年多咗67%。
【成报】称,首10月住宅注册按年升近3成。据土地注册处资料显示,本年10月份之一、二手住宅注册合共录6,357宗,相比9月份的6,146宗上升约3%,不过相比起本年7月8千多宗的高位仍然有段距离。
【星岛日报】指,基汇资本吴继泰:基金投资趋审慎。政府近年推出双辣招及大幅增加住宅供应,以图压抑楼市升势。於全球多国投资物业的私募基金基汇资本认为,本港政策逐渐不利外资基金投资,自从去年新辣招后,已未有再於本港入市,并加快在东南亚等地发掘新机会。
【信报】谓,蚊型盘晓悦拟加推。上车盘一直是新盘及二手的焦点。恒地(00012)长沙湾晓悦挟入场费仅269万元、平绝市区新盘作招徕,收票情况理想,恒地营业(一)部总经理林达民表示,截至昨午三时半,晓悦累收632票,以周六发售38伙计,超额15.6倍,估计周五截止登记前,可超额逾20倍。
【新报】称,全球经济失色,美国或延加息。美国联储局上周议息后决定结束买债,并指出在一段长时间内维持低息。笔者对联储局所言,不感到意外,但因全球经济衰疲不堪,并持续时日不短,预期美国的加息日期将会押后到2016年初。本港置业人士继续享受到更长的超低息按揭供款优惠期!
【苹果日报】说,尚悦奇则盘开斋,超细房仅27尺,无法摆放6尺床。奇则盘也成抢手货。元朗尚悦一个两房骑呢盘,实用354方尺,其中一间超细睡房仅27尺,与全屋窗台一样大,细到床都摆不落。
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