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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,法例保发展商多於消费者。本港楼价高企,市民置业难,但即使有钱买楼,所得保障也逊於外地。消委会指出,本地相关法例较世界各地严苛,但重点保障发展商,对消费者保障不足,以本港取消临时买卖合约要没收楼价百分之五金额来说,远高於新加坡的百分之一点二五,以及澳洲墨尔本的百分之零点二。消委会建议调低没收金额至楼价百分之一至三。
【信报】谓,消委轰唧牙膏式卖楼,倡降杀订额,单位同步售。《一手住宅物业销售条例》去年4月底实施至今超过1年半,消委会就有关条例实施进行检讨,研究报告炮轰新盘至今仍存在不良销售手法,形容一手条例未臻完善,一些根深柢固问题依然存在,如发展商以「唧牙膏」形式开售单位、地产代理代客垫支入票等。
【文汇报】指,地建会反驳:不能「一铺过」推售。消委会昨公布一手住宅物业销售研究报告,对「发水票」,发展商以「唧牙膏」式销售手法,感到失望。地产建设商会执委会主席梁志坚昨回应称,不同意消委会的报告,并反驳指,发展商销售新盘的部署是依足法例,且因为要视乎市场吸纳情况,不能一次过推售全部单位,他又说每次加推相隔的时间不长。
【新报】称,吴崇武∶好戏在后头。换楼客主导巿场,巿场资金流向中高价物业,贵重项目焦点被抢去。华懋集团发展的九龙塘云门,开售反应一般,项目暂未录有登记。集团售楼部经理吴崇武坦言,项目暂未录有登记,并解释可能是因为买家多数有身份,不想又登记又抽签,或希望之后先到先得才买。
【星岛日报】指,大厦维修标书倡须75%票通过。针对旧楼大型维修和翻新工程的纠纷愈多,民政事务总署决展开检讨,建议大厦法团日后通过大型维修工程决议时,出席会议的法定人数占业主总人数,须由一成增至两成,而通过决议的投票百分比,须由五成提高至七成半,藉此提高工程招标透明度,杜绝围标情况。
【明报】指,新居屋遇加息3厘,半数白表客难负担。首批2160个新居屋单位将於今年12月底预售楼花。房委会资助房屋小组昨通过新居屋定价及白表入息和资产限额。资助房屋小组主席黄远辉表示,房屋署曾做供款压力测试,若按揭利率增加3厘,有半数单位符合负担能力标准,亦即意味约有近半符合限额的白表申请者,是无法负担单位售价。
【太阳报】报道,五盘斗推,周六互撼。五大新盘共逾400伙本周末抢客,长实大埔岚山第I期配合周六起开放现楼,周六原价加推38伙发售,嘉里建设等沙田玖珑山昨发出次轮销售安排,同日起发售加推的173伙。
【成报】称,瑞士嘉盛:联储局或於明年次季加息。瑞士嘉盛银行(J.SafraSarasin)私人客户首席投资总监PhilippE.Bärtschi指出,美国失业率自2010年高峰后已大幅回落,相信明年仍会继续下跌,消费者信心亦因此有所改善。美国经济数据普遍向好,他认为联储局将於明年第二季加息,幅度则会较为温和,并会根据失业率、通胀、美元走势等因素作调整。
【苹果日报】说,葵涌工业用地,下月中招标。政府14年来首推的工业用地,将於下月招标。地政总署昨公布,将公开招标出售在葵涌胜耀街、永基路与葵福路交界的工业用地。
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