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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,领汇拆售公屋资产,议员质疑引发炒风。领汇早前拆售九个公共屋邨商场及停车场资产,立法会议员麦美娟提出口头质询,质疑如屋邨属租者置其屋,分拆出售做法或引发炒卖,要求政府确保居民可继续获提供适合设施。
【苹果日报】说,销监局:修例言之尚早。消委会日前狠批销监局监管不力,后者昨日突开记招作回应,局方专员冯建业强调,每星期都有将调查个案交予律政司,并透露调查个案类型中,主要围绕楼书、广告、失实陈述及虚假资料等,但以个案进入司法程序为由,不便透露实际的立案调查及检控数字,自嘲「交咗好多都唔等於做咗好多嘢」。
【新报】称,新居屋评价毁誉参半。近期不少发展商加紧步伐,赶在新居屋推出前推售新盘单位,当中尤以细单位的推售节奏更为明快。新供应陆续浮面,在开价上已明显有所反映,有发展商亦开宗明义谓「平买平卖,货如轮转」,某程度上已反映发展商对后市的取态。
【文汇报】指,长实维港.星岸明年抢闸卖。今年本港住宅卖楼收入已逾210亿元的长实集团,开始为明年推盘大计作准备。集团於红磡红鸾道住宅项目正式命名为「维港.星岸」,长实地产投资董事郭子威昨表示,项目正待批出预售楼花同意书,料最快於明年首季推出,主打3房户及4房户,最细单位实用面积近千尺,并提供9幢3层高洋房,为红磡首个洋房项目。
【星岛日报】指,官令女租霸清欠租还房。观塘康宁阁男业主以月租二千五百元,将单位其中一间房出租,定下「租客只许在厨房煎两只蛋」及「每星期只可用洗衣机一次」等条款。女租客九月起没交租,业主入禀土地审裁处追租并要求收楼。
【明报】指,沈建光:内房只会「分化」,难崩溃,一线城市需求劲,放松限购楼价势飈。分析内地楼市要具有透彻的宏观视野。瑞穗证券亚洲公司董事总经理及首席经济学家沈建光博士,曾在欧洲央行及国际货币基金组织(IMF)等机构长期研究中国经济,指虽然统计显示中国楼价出现拐点,但远未形成出现崩溃的局面,并认为只要中国经济能跨过转型的阵痛和风险,长远可提升至发达国家水平,经济、股市和楼市都可长线看好。
【太阳报】报道,10中资落户,偷步租甲厦。上个月本港商厦市场受占中影响而陷於僵局,不过,沪港通开通,业主即时大勇,放盘或放租态度强硬咗,部分更暂时封盘观望后市。刘Sir收到风,早前已有唔少内地金融机构或证券公司抢先嚟香港开业或趁机扩张,近月就至少有10宗甲级商厦由内地金融机构或证券公司租咗。
【成报】称,恒邦商业中心尺价逾1.2万,创新高。佐敦区日后将成西九龙核心区域,多条铁路贯穿交汇,当中更以高铁西九龙站最受瞩目,佐敦区发展潜力强劲,不论发展商、投资者或用家,均对其区域前景充满信心。新近於上海街恒邦商业中心珍珠细单位刚告易手,涉资约270万元,折合尺价约12,108元,创该厦纪录新高。
【信报】谓,新盘楼按比例,中原∶信置57%最低。市场普遍预期明年下半年美国将加息,届时本港楼宇按揭利率亦可能跟随调高,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,部分新盘提供各种延期付款办法,买家甚至可以在入伙收楼后一段时间才申办按揭,若遇上加息或楼价波动,将带来额外风险。
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