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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,地建反击消委,无高压逼买楼,信置:限三分钟非一贯卖楼方式。地产建设商会(下称地建会)昨日就延长冷静期、减低没收订金及挤牙膏式卖楼等销售手法,高调反击消委会日前发表的一手楼销售研究报告,强调发展商是跟足法例售楼。
【成报】称,首9月私楼落成量累录12184伙。一手新盘近日销情甚旺,发展商接连推盘应市,往往可快速获得承接,对一手项目推出市场的速度亦提出较高要求。根据屋宇署昨日发表最新数据,9月份全港私人住宅单位落成量录约2,527伙,较8月份386伙按月大升5.55倍。
【星岛日报】指,福利放售高逸华轩意向价26亿。一手盘销售气氛持续,有老牌家族续大手放售旗下物业。消息指出,由何世柱家族旗下福利集团持有,位於西环高逸华轩之一篮子约二百六十个单位,新近於市场低调放售,意向价约二十六亿元,若项目未能於短期内沽售,业主或於明年初改以拆售方式推出。
【东方日报】指,三度补地价,青松观提覆核。屯门青松观五年前向政府补地价逾四千九百万元,获批在青松观旁一幅土地兴建一座六层高的多用途大楼。大楼原定於去年四月启用,但因工程延误至今仍未完成。地政总署曾先后三度就工程延误向青松观再徵收补地价费用共五百六十三万元,青松观指该幅地非商业用途,政府不应再因工程延误而额外要求补地价,故就事件入禀提出司法覆核。
【信报】谓,西九部分建筑物增高料过关。西九文化局计划增加西九文化区的发展密度,有关建议今天将提交城规会审议,建议内容主要涉及将可建楼面增加约15%,部分地盘的建筑物高度也因而要相应提高。
【苹果日报】说,何文田地王获批则。屋宇署上月批出10份住宅及商住项目图则,当中嘉里(683)去年投得的何文田逾百亿地王,获批建9幢住宅。嘉里以约116.9亿元投得的常乐街与常盛街交界地皮,获批在一层低层地下及一层地库上,建9幢23层高住宅大厦,逾114万方尺楼面,提供约1,500伙。
【太阳报】报道,北区楼年飙达28%威晒。新界区楼价今年发威,地产代理嘅新界东分区楼价指数上个星期终於去到136.02点,首次超越港岛分区指数。睇番新界东楼价指数入面25个成分屋苑之中,依家有14个实用尺价已经升破1万元,比去年底多咗一倍。
【文汇报】指,季内楼市聚焦新盘。根据经络按揭转介数据显示,10月透过经络的新申请住宅按揭宗数先跌后回稳,楼市短暂受「占中」行动影响,回升初段以一手市场弹升幅度较二手显著,期后随业主扩阔议价空间吸客,二手成交速度加快,最终二手按揭表现较一手按揭优胜,但整体新申请住宅按揭宗数较9月减少一成半。
【新报】称,规管一手销售未竟全功。消费者委员会近日推出了「一手楼销售报告」,认为现在销售楼花的效果仍不理想,尤其是「发水票」的问题,可谓路人皆见之!卖一个地盘是数以百计的成交的,收票往往发水多倍,如此大型的不当行为,但一手销售条例推出后至今,竟然没有人被成功检控,的确引来公众的质疑,无论是销监局或地监局的立场,都要加倍努力。
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