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【星岛日报】指,地署文件显示,早知雍澄轩可拆售。长实拆售葵涌家庭式酒店「雍澄轩」房间的做法备受争议,特首梁振英昨天首度开腔,强调政府非常重视今次事件,已责多个部门从不同角度关注事件,同时要求卖方提供资料。但公民党取得一份地政总署在二○一一年去信发展商代表律师的信件,要求发展商在拆售酒店房间时,要在广告中列明有关房间须作酒店用途。公民党议员汤家骅表示,信件显示港府早知发展商要分拆酒店出售,质疑现在港府的反应是「扮无知」。
【明报】指,四叔愿捐农地建上车盘,300尺售百万,协助对象年轻人。恒基地产主席李兆基上月初提议於「环头环尾」的农地大搞面积300平方尺、楼价约100万元的住宅让未置业者「上车」,条件是政府要免补地价,本报从接近李兆基的消息人士得悉,人称「四叔」的李兆基在农历新年前已向港府提出有关建议,政府则立即抛出「反建议」,提议不如由李兆基捐出农地,由政府兴建廉价房屋。
【苹果日报】说,团体促自行发展港铁项目。港铁天水围天荣站上盖项目前日发生罕见「流标」事件后,有专业团体建议,作为港铁最大股东的特区政府,应该放弃与地产商合作发展模式,改为由港铁自行发展上盖物业,兴建楼价接近居屋的私人住宅项目。
【信报】谓,TheAvery今发售誉88定价低见431万。信置(083)新春假期后首个新盘TheAvery今天正式开售共59伙,发展商昨天已向代理分派拣楼次序,并有5组买家有意购入2伙;新地(016)昨天则以原价加推元朗RESIDENCE誉88(下称誉88)共22伙,平均建筑尺价7651元(实用9856元),入场费431万元,属项目推售以来的新低。
【太阳日报】报道,合和分拆地产发新股。本月初宣布分拆香港地产业务上市的合和实业(00054),其董事总经理胡文新指,是次分拆将会发行新股,有关分拆的物业共涉550万平方尺,惟他未有透露的相关项目价值及具体上市详情。
【东方日报】指,投资者陈应佳买雍澄轩。长实(00001)两日内火速售罄的葵涌雍澄轩酒店房间,获城中资深投资者陈应佳垂青,在开售首日透过抽签,斥资约316万元向发展商购入一个三房间隔房间。对於市传有多家律师楼未能为买家处理楼契,长实执行董事赵国雄接受查询时澄清,没有未能处理个案,更表示集团会为买家提供这方面协助。
【新报】称,天荣站项目「零入标」,天水围楼价受压,柏慧豪园连环劈价成交。轻铁天水围天荣站上盖项目史无前例「零入标」,同区二手市场气氛持续淡静,个别心雄业主态度已软化,减价求售,减价幅度由10万至20万不等,部份封盘单位亦重投市场。有代理料短时间内,天水围楼价会因流标消息受压,由於区内对大型屋苑需求仍然强劲,项目发展潜力仍大,不排除未来港铁(0066)会调整条款重推地皮。
【文汇报】指,长策会房需评估料6月完成。长远房屋策略督导委员会昨日举行第四次全体会议,讨论制订住屋需求评估模型,主要涵盖两个概念,包括存量及流动。前者指评估居住环境恶劣的住户,后者则推算人口及住户组成变化,例如核心家庭分户。据悉,双非儿童和每日获批单程证人士亦是考虑因素,又会分析不同经济环境下的变化,确保不会重蹈「八万五」覆辙,但模型不会纳入投资需求,预计6月可完成。
【成报】称,今年楼市将由政策主导。香港置业高级执行董事伍创业预期今年楼市发展任由政策主导,回顾上一年,发展商与置业人士已经充分发挥出对楼市政策变化的应变能力,例如去年10月底推出辣招之后,置业人士瞬即转向车位及商铺市场,去年车位注册及商铺分别录得70%及34%,而二手住宅注册则录得7%之跌幅,可见置业人士呈现出的持有多样化资产的倾向。
【爽报】报道,特首责成彻查雍澄轩。特首梁振英昨出席中联办酒会时表示,政府非常重视长实(001)拆售雍澄轩,因今次拆售非一般住宅买卖,亦非一般物业分拆业权,买家所买非住宅单位亦非一般物业分层业权,连买家都不拥有单位独有享用权,故责成有关政策局及部门,从地契、城市规划、旅馆管理、消防及保障消费者权益等角度继续密切跟进,且要求卖方提供资料,以厘清任何法律和政策规定和将来管理等引起的问题,并且有需要时执行地契条款和其他法规和政策。
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