|
最新楼市资讯及市场分析
浏览人次 : 2857
【爽报】报道,买家原价摩出,蚀逾20万。今、明两天是雍澄轩买家签署正式买卖合约的高峯期,不少「入错货」的买家,纷纷希望趁签约前尽快甩身。消息指,一名买家於首日开卖以350万元购入一中层单位,昨以350万元摩出,并要代新买家支付新双倍印花税、律师费及佣金,料蚀逾20万元,成该盘首宗蚀让个案。
【苹果日报】说,销售有误导可踢契。雍澄轩买家日内不签买卖合约,就会被没收数十万定金。本身是资深大律师的公民党党魁梁家杰说,买家是有权「踢契」,不过必须要有足够的理据,列出买入物业时的发展商给予的印象与事实的分别,指出销售过程中有误导、失实陈述,如声称不知道酒店房间不可用作自住等,就可委托律师「下战书」,拒绝成交并取回定金及因交易招致的一切损失。
【明报】指,学者料工商铺市掀挞订潮。政府出狠招遏抑工商铺炒风,将印花税改为提前在签临约后即须缴付,大幅增加投资者摩货(成交前转让)成本。虽然在2月23日新招生效前买入非住宅物业的买家,毋须即付双倍印花税,但由於部分炒家过去策略以摩货为主,但出招后市场承接摩货的意欲,因成本增加而大幅降低,有学者预料,短期内工商铺市场有机会出现挞订潮。
【信报】谓,毕架山1号业主持货五年赚千万。政府出重招,二手交投即回软,豪宅表现则见平稳。市传九龙塘毕架山1号单位以2545万元成交,原业主持货逾5年,账面获利1085万元。市场消息指出,毕架山1号7座中层B室以2545万元易手,建筑面积1551方尺(实用1187方尺),建筑尺价16409元(实用21441元);据了解,原业主於2007年以1460万元购入上址,沽出账面获利1085万元。
【太阳日报】报道,甲厦乙厦售价新高。美联工商铺最新调查显示,有逾三成受访者料工商铺售价将下跌,并有近五成人估计交投萎缩。另该行资料研究部说,一月份美联商业指标甲厦售价指数报234,按月升约1.7%,而美联商业指标乙厦售价指数为255,按月续升约2.4%,两指数已分别连升五个月及十三个月,均升至新高水平。
【星岛日报】指,半数买家可豁免「加辣招」。政府上周推出「双倍印花税」这「加辣招」遏止楼市升幅,财政司司长曾俊华昨日在其网志撰文称,会紧密观察成效,有需要时会作适当调节。由於新招会豁免「无楼一族」及换楼业主缴付「双倍印花税」,曾俊华表示,按过往住宅销售数据,相信有一半本地买家可获豁免。长远房屋策略委员会成员黄远辉就建议,若新招未见成效,政府可考虑买家购买第二个物业时,不提供按揭,以压抑需求。
【东方日报】指,加辣反煲起细价楼。二手楼市经过「一夜冰封」后,十大屋苑录得17宗买卖成交,当中细价楼因印花税成本较低而「再癫过」,有「富贵家长」昨再斥380万元,购入沙田第一城顶层连天台单位予子女自用,建筑尺价约9,268元,再创屋苑尺价新高;将军澳维景湾畔竟录反价成交。有经济学家认为,细价楼需求不跌反升,市民上车难度会增加。
【新报】称,水位足抵销新税,挑机政府打压辣招,铜锣湾地带铺劈价一成。华置(0127)拆售铜锣湾地带铺位,原定下个月开售,最贵价值逾亿元,政府於上周五突然出招,华置在首天即与预订买家签约,当天共有70个铺位成交,套现近10亿元,预计买家合共节省逾7,000万元税款。政府出招后,上述铺位减价约一成推售,足以抵销新税有余,吸引大批买家包括内地客洽购,政府新招在发展商劈价一成后,成效受到挑战。
【文汇报】指,桥底建住宅《准则》不容许。由工联会荣誉会长陈婉娴及文化学者组成的「天桥底行动」,早前举行记者会,建议特区政府参考其他国家及地区的经验,善用全港约2,000个天桥底,将之改建成艺术团体或中小企工作室以至临时房屋等。发展局局长陈茂波昨日在网志上撰文,表示当局会持开放态度虚心聆听,并乐意就如何善用天桥底空间与不同团体保持沟通。不过,根据《香港规划标准与准则》,天桥底不可用於住宅用途。「当然,我们会不时检讨《香港规划标准与准则》内容,以切合社会和规划的改变」。
【成报】称,租赁市场辣招后反见升温。上周五政府出加辣招以压抑楼价升幅,由於刚出招不久,买卖双方仍在观望有关措施成效。为求吸优质租客,业主更愿意略为减租,结果对租赁市场产生刺激作用。
| [ 首页 | 前 10 页 | 21 22 23 24 25 26 | 后 10 页 | 尾页 ] |
|
Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|