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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,星展吴淑燕:内房可审慎乐观,心理拐点出现,存货量仍受控。去年获《华尔街日报》选为香港最佳分析师的星展唯高达证券研究部主管吴淑燕认为,内地楼市确已出现心理拐点,但随内地政府开始放宽楼市调控,加上主要城市的实质存货量并不太高,她个人对内地楼市是slightlypositive(审慎乐观)。
【信报】谓,钟楚义∶楼价地价皆见底。近日楼市升温,资本策略(497)执行主席钟楚义认为,楼价及地价已经见底,豪宅不排除会再创新高价。集团除最快9至10月会发售沙田九肚山住宅项目外,亦会积极出售商业物业。
【东方日报】指,东北发展安置,拆寮屋难赔平房。新界东北发展争议不绝,发展局局长陈茂波昨晚到粉岭祥华社区会堂与村民见面,多名寮屋居民不满拆屋只安置上公屋,还要审查入息和资产,但陈茂波坦言,寮屋无业权,难以平房作补偿。反对新界东北发展的人士则不满陈茂波没有答应邀请,於明日到政府总部外与市民公开辩论,愤而离场抗议。
【新报】称,新盘续超购,炒风趋炽热。当市场在一片唱好声中,无论一、二手均取得不俗的成交量时,道出了对后市的看法。市场换楼客及用家突然释放出购买力,以销情来看,释放出来的力量也不少,这与发展商积极推盘及政府放宽双倍印花税换楼期有着很大关联性,有不少准买家都想问楼价续涨不需要休息一下吗?
【星岛日报】指,旧契地「房屋」增高,地署:须补地价。针对有「房屋」发展限制的市区旧契地,过去一直毋须补地价即可重建增高,但因应九龙城最新一宗法院判决,地政总署昨日正式更新相关作业备考,表明日后相关旧契项目申请重建增高,发展商必需要改契和补地价。
【太阳报】报道,商厦交投恐历来最静。自从政府将双倍印花税制纳入埋工商铺物业范围后,商厦买卖就每况愈下,上半年登记料475宗。有地产代理老友就预期,今年下半年商厦成交量亦难超越500宗关口;早两年升得唔错嘅楼价,今年升势将会大幅放缓,下半年估计整体楼价只系升约5%以内。非核心商业区内的商厦售价因楼面需求减少,有机会跌5至8%。
【苹果日报】说,豪客减,还原做民生铺。二线铺租冧价?查实讲紧「非一线铺」,即是身处核心零售区、食自由行条水的内街二线铺位。近年这类铺租吊高到一线价钱,以为无人接?事实又唔系喎,毕竟100蚊一碗车仔面不是梦,难怪业主加到天价,仍有租客承接,始终羊毛出在羊身上。
【成报】称,宏安7亿摘马锦街住宅地。地政总署昨日公布,上周五截标的马鞍山马锦街住宅地以7.038亿批予宏安集团,相当於楼面尺价3515元,低於市场估值下限,并创同区地皮尺价10年新低。
【文汇报】指,美联工商铺:「政策市」难大变。自去年政府加强调控,令工商铺交投量大幅萎缩,美联工商铺(0459)行政总裁黄汉成形容,今年物业市道属「政策市」,投资者入市审慎并非由於无资金,而是讳於政策因素,故预料下半年交投表现与上半年无大分别。
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