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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,上半年百大屋苑成交跌42%。政府推出多项辣招遏市,买家入市渐趋审慎,二手住宅买卖交投出现萎缩。美联物业(1200)资料研究部及土地注册处资料显示,今年上半年二手住宅注册量最多的100个屋苑,共录得7,166宗登记,较去年同期的12,358宗急挫42%。
【苹果日报】说,2.3万代理游行,市民不同情,「楼价唔跌 反要加辣」。由地产代理业界牵头组成的「辣招苦主大联盟」,声言政府连串推出多项打压楼市措施是烂招,昨发起史上业界首次大游行,2.3万人高呼「切除辣招」。经纪上街逼政府跪低,却遭市民闹爆。有人认为,楼价不跌,反映辣招不够辣,应该「加辣」,并非撤招。
【新报】称,4大代理行面临裁员。辣招令物业交投萎缩,小型代理行固然「无啖好食」,四大代理行亦要面对亏损及裁员问题。一直稳如泰山的龙头大行中原亦面对时艰,创办人施永青更直言集团「自己无生意,无佣金可以给」。而中原工会李玉祥亦指,已有不少员工停薪留职。而利嘉阁及港置均表示员工将「精简人手」或「自然流失」。
【文汇报】指,下半年料跌逾10%,港楼市淡风吹。2013年已经过了一半,其间普罗大众最关注的经济议题始终离不开「砖头」,楼价起跌往往刺激市民心跳加速。美联储准备退市带来加息阴霾笼罩,加上日前将军澳地皮以低於市场预期下限逾一成售出,升斗小市民最期待的楼价大跌终有可能出现。虽然反映本地楼价走势的中原城市指数(CCL)最新报121.88点,两周累升1.6%,但学者专家及业内人士均看淡下半年楼市,料跌幅会超过一成。
【成报】称,周末两日新盘共售15伙。嘉里(683)旗下马头角港图湾自推出之后,市场反应保持理想,该盘上周末两日共沽出10伙,独撑一手大市。其他新盘方面,香港小轮旗下粉岭逸峯及庄士机构(367)发展的佐敦珀.轩亦分别录得4宗及1宗成交,综合以上数据,一手市场於上周末、日共录15宗交易。
【信报】谓,资深代理:20年来最差时候。辣招严重打击楼市成交量,令一众经历过风风雨雨的资深地产代理也叫苦,更有人形容现在是20年来最差的时候。
【太阳日报】报道,蓝筹盘捧蛋求客靠狠劈。美国退市升温令原已惨淡的楼市雪上加霜,个别大型老牌屋苑本月买卖「食白果」,包括鰂鱼涌康怡花园及荃湾中心至今未闻成交,惨况罕见,而十大屋苑过去周六、日仅11宗成交,续於低位徘徊。不少心急业主只好劈价求售,将军澳蔚蓝湾畔中层单位劲减75万元,终售465万元。
【东方日报】指,溱林收票料逾30张。发展商相继重新启动推盘攻势,楼市焦点逐步集中一手市场,新世界(00017)将於本周六开售的元朗溱林,展销厅过去两日录逾300组准买家参观,市场料暂时收票已逾30张,同系沙田溱岸8号期内速售143余个车位,占已推车位逾85%,套现约2.2亿元。另代理透露,恒地(00012)亦部署本周六重售元朗尚悦,日内展开代理誓师等推介活动。
【星岛日报】指,晋岭新楼书12项修订。一手新例实施以来,发展商处理楼书,务必小心翼翼避免出错,早前重推的深水晋岭,发展商日前再度上载修订楼书,一共有十二项修订,为该盘第二度修改楼书。
【爽报】说,老铺重建,拆掉人情味。老楼住家附近有一家老牌粥面铺,间中会在收工后食碗粥先回家,味道不是太好,但胜在街坊价,上周贴上本月底结业的通知,原因好简单:拆楼重建。
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