滙豐營商新動力
商界展關懷
香港地產代理商總會
最新樓市資訊及市場分析
瀏覽人次 : 3661

樓市五節棍之代理七七上街施下馬威
2013-06-29

第一棍:息魔埋身嚇窒業主

二手樓市成交好一陣唔好一陣,早輪市場氣氛受居屋白表買家刺激,但不久又受息口擔心上升,令個市發上發落,有業主心驚驚,準備減多些價沽貨亦不奇。
《阿爺報》稱,息魔陰霾嚇窒二手成交,中價樓買家多觀望10大屋苑四捧蛋。美國聯儲局明示退市時間表,預期美國明年中停止買債後,息口將於2015年開始回升,財爺曾俊華提醒,加息預期影響本港樓市,若大量資金流走,本港息率可能較美國更早上調。息魔降臨的擔心令買家卻步,周末區二手交投停止了升勢,轉而下跌。上周六、日,中原地產十大屋苑成交錄16宗成交,其按周跌27.3%。成交偏向細價樓為主,中價樓買家出現觀望情緒。

第二棍:公屋貴到冇譜

真係山雞變鳳凰,香港仔公屋賣到四百萬元,呢項公屋對住貝沙灣,有代理更話一點不貴,真係令人側目。
《生果報》話,華貴邨賣420萬稱王,造九成按揭,月入逾4萬才供得起。四百萬公屋樓王誕生無花假。座落港島南區的香港仔華貴邨,臨海岸線而建,不少單位擁有與「貝沙灣」同級的無敵海景,堪稱香港豪宅級公屋。華貴邨一個實用面積544方呎公屋戶,無懼政府辣招以高達420萬元驚天價易手,破盡本港歷來最貴公屋成交紀錄。

第三棍:代理七七上街施下馬威

呢個政府成日出招攪樓市,居然連美國退市,全球股市震盪亦唔理,地產市場交投少,代理行業洗牌,今次行業八大商會決定七月七日出來遊行,相信影響生計飯碗,連代理家人一齊出來一呼百應,將有一定聲勢俾個下馬威政府嘆嘆。
《阿爺報》指出,八大商會7.7遊行。「地產代理業界聯席會議」八大商會聯同多個各界團體,成立「辣招苦主大聯盟」,並決定7月7日與市民、社會各界、各行各業、地產代理行業等上街遊行示威。
大聯盟並提出五項訴求,包括:1.取消雙倍印花稅辣招;2.股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納買家印花稅;3.雙倍印花稅換樓期由6個月延長至12個月;4.放寬港人換樓置業按揭;5.全部辣招措施設立日落條款(到期時限)。

第四棍:華懋偷雞買將軍澳靚地

呢個樓市成交直插之際,又多個壞消息,政府低價賣出將軍澳地,個價同上次比較水瓜打狗,唔見一截,庫房收入又少一筆,仲攪到將軍澳同鄰近地區二手業主搶住減價賣樓。
《文人報》話,將軍澳臨海地兩個月跌價15% 華懋30億投得每呎樓面地價3654元。美國退市陰霾籠罩,市場憂慮加息周期來臨,政府公布將軍澳68B1區,及屯門掃管笏55區兩地招標結果,其中將軍澳限量地由華懋以30億元「執死雞」投得,每呎樓面地價僅約3654元,不但低過市場預期下限近12%,更較今年4月會德豐(0020)投得的65C1 地低約15%,創近年區內售出的11幅地皮新低價。

第五棍:長樓花遠水難救近火

政府又有新招,今次將賣樓花期由原本二十個月,伸展至三十個月樓花期亦可申請賣樓,但行內話遠水對近火沒起作用外,充其量只幫地產商在樓市波動加快散咁些貨吧了。
《小超報》稱,樓花期延至30個月,用遠水增供應。政府循多方面增加房屋供應,受土地供應和建築期等限制,政府決定透過將樓花期由目前的20個月延長至30個月,變相增加中短期的一手供應。業界認為,新措施增加發展商推盤彈性,惟成效仍取決於政府能否加快審批預售樓花,以及目前一手市場能否吸引買家入市,否則只會成為虛招。

其它樓市資訊及市場分析
今日地產新聞摘要 (2013年7月8日)
樓市五節棍之代理航空母艦輸鋪勁 (2013年7月6日)
今日地產新聞摘要 (2013年7月5日)
今日地產新聞摘要 (2013年7月4日)
今日地產新聞摘要 (2013年7月3日)
今日地產新聞摘要 (2013年7月2日)
樓市五節棍之代理七七上街施下馬威 (2013年6月29日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月28日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月27日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月26日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月25日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月24日)
樓市五節棍之新盤解凍代理及時雨 (2013年6月22日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月21日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月20日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月19日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月18日)
樓市五節棍之代理眾志成城反惡稅 (2013年6月15日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月14日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月13日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月11日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月10日)
樓市五節棍之代理人數見頂回落 (2013年6月8日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月7日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月6日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月5日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月4日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月3日)
今日地產新聞摘要 (2013年6月1日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月31日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月30日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月29日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月28日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月27日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月24日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月23日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月22日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月21日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月20日)
樓市五節棍之地產代理四面楚歌 (2013年5月18日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月16日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月15日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月14日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月13日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月11日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月10日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月9日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月8日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月7日)
今日地產新聞摘要 (2013年5月6日)
[ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved.