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今日地產新聞摘要
2013-06-06

【明報】指,處周期高位,買樓值博率低。近期本地樓市氣氛略見好轉,但成交量仍然偏低,另一邊廂,市場擔憂美國聯儲局提早退市的機會大增,美國債息走高。在如此時勢下,普通投資者應如何自處,又應否再次入市?

【蘋果日報】說,OCEANONE重推,樓書圖則有誤。麗新發展(488)的油塘現樓盤OCEANONE重新發放售樓書、價單及開放示範單位,但首日參觀情況冷清。本報發現,項目新樓書出錯,與之前幾個樓盤一樣出現單位平面圖與機電裝置圖不符的情況。

【成報】稱,5月逾億商舖註冊僅1宗。自本港政府推出辣招後,巿場氣氛急轉直下,現時投資者入巿態度依然保守,加上環球經濟仍處於疲弱狀態,致巿場觀望氣氛濃厚。跟據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,5月份逾億元商舖成交僅錄得1宗,涉資約2.2億元,按月下跌66.7%。

【文匯報】指,四叔捐粉嶺地建3000伙,料由房協或房委會發展較合適。恒基地產(0012)主席李兆基早前曾表示首幅捐出的農地在粉嶺,但昨日澄清指「第一幅地應該在元朗,粉嶺是第二幅」;預計元朗可建1,000伙單位,可能較快落實;而粉嶺可建2,000-3,000伙單位。

【東方日報】指,朗屏南售13億低估值13%。剛於周一截標僅接獲6份標書的西鐵元朗朗屏站(南)限呎項目,成交價差強人意,項目由華懋集團僅以13億元投得,每方呎樓面地價只約2,876元,除較市場估值下限價低近13%,亦較毗鄰位置稍遜的朗屏站(北)項目每方呎樓面地價約3,260元還低。

【新報】稱,紅色資本活躍港樓市。兩「港人港地」項目,由帶中資背景的中國海外(0688)投得,業界人士一致認為反映香港自由市場「價高者得」的定律。近年中資財團密密掃地皮,當中以中海及雅居樂(03383)廣為人知。

【星島日報】指,籲設退稅機制 地建會提DSD反建議。雙倍印花稅實施至今逾三個月,地產建設商會日前就有關政策去函立法會提出反建議,包括倡議取消向非住宅類型物業徵收雙倍印花稅,並為照顧用家需要,購入單位兩年而沒轉售者,建議可獲退稅。

【太陽日報】報道,8財團走貨套114億。近年商用物業人氣急升,發展商唔執輸清貨,加埋一手住宅銷售條例月前生效,情況更明顯,今年頭五個月,恒地(00012)等八個發展商共賣咗至少8項零售及寫字樓物業,加埋套現超過114億元,金額之多係近年罕見。

【爽報】說,年輕人靠自己上車。特區政府意欲解決年輕人上車問題,竟要大財主出手,要財團畀地,簡直係天下笑話,反映政府無知、無能;若捐地「開綠燈」,那麼香港土地資源分配完全亂晒龍,似乎政府搞「港人港地」的含義已包括年輕人,相信唔會再搞多一組地來配合。

【信報】謂,二手議價空間收窄。啟德港人港地以理想價格批出,同區屋苑放盤未有即時反價個案,但有代理表示,地皮反應熱烈,業主的議價空間收窄至5%以內。譽.港灣有業主看好區內前景,決定轉售為租,把單位作長線收租。

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