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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,尚汇40伙放租,实尺叫租65元起。市区高档单幢新盘近年如雨后春笋,恒地(0012)两年前以高价开售的湾仔尚汇,本月初开始入伙。虽然单位的平均实用率仅71%,但尚汇地处告士打道,前临维港全海景,兼且步行至铜锣湾购物和商业区只需约10分钟,代理估计屋苑的租务市道可看俏。
【苹果日报】说,投资者1.8亿扫西营盘铺。港铁西港岛线明年竣工,有投资者伙拍内地客频频在西营盘扫地铺,过去八个月共斥资1.844亿元连扫八个铺位,几乎全部是位於未来地铁站出口的第二街,就算政府2月出招抑压炒铺后,仍然继续入货购入两个铺位。
【新报】称,商铺「摸货」额15个月新低・工商物业买卖被政府连环出招压至动弹不得,市场难得再见「摸货」投资者足。据中原数据显示,今年5月份商铺「摸货」买卖合约登记总值1.04亿元,创出15个月以来新低,但宗数却按月回弹近3成至37宗,其中近31宗来自荃湾海坝街荃立坊的细价商铺。
【文汇报】指,「白居二」掀浪,公屋私楼爆抢,购买力攻细,长安5客争1盘。白居二」效应扩大,连带上车客加快入市,出现公屋私楼齐齐抢盘现象。青衣公屋长安出现5客争1盘,私楼西湾阁亦现三客争盘个案,太古城甚至出现买家委托代理乘飞机北上内地,交付合约予卖家签订。
【信报】谓,监管局今晤地建会新例后首次。《一手住宅销售条例》4月底实施以来,仍只有4个新盘推出发售,元朗尚悦及油塘OCEANONE仍因为楼书问题,开售无期,一手监管局今天将与地产建设商会举行会议,为新例实施以来首次会面。
【成报】称,西环地铺持货三年赚逾千万。受惠铁路效应,西区铺位前景被看高一线,位於特色主题街的铺位更深受市场追捧,吸引投资者不惜付双倍印花税入市。西环德辅道西地铺位刚以约2,280万元连租约易手,折合尺价约2.28万元,原业主持货不足3年帐面赚1,060万元离场。
【东方日报】指,允记翻叮洽租湾仔旧铺。湾仔区多项重建计划带动下,区内零售后市看高一线。连锁体育用品公司允记计划扩充庄士敦道一带分店版图,正积极「翻叮」洽租年前曾租用的四十四至四十六号地铺,业主最新意向月租约三十三万元,较前租金调升逾一倍,待上述租赁落实后,该公司在邻近修顿游乐场一带合共有三间分行。
【星岛日报】指,屋苑纷以「公司买卖」放售。在政府多重辣税压境下,多个二手新屋苑业主以另类方式放盘求售增加,超过一成放盘以「卖公司」形式放售,以避开政府三重辣税。其中西九龙御金.国及将军澳天晋等大型屋苑放盘量最多,卖公司比例亦超过一成,而豪宅盘九龙塘逸珑可省却税款高,卖公司比例更高逾五成七;而业主叫价往往比市价高出一成。
【太阳日报】报道,黄大仙唐楼估值1.2亿・高力国际甄浚岷称,该行获委托出售黄大仙鸣凤街18至20号,现为1幢6层高唐楼。项目估值约1.2亿元,每方尺楼面地价约7,407元。另本周五截标的将军澳第68B1区限量地及屯门扫管笏第55区嘉和里山路住宅地,韦坚信测量师行料售价约34亿及2.1亿元。
【爽报】说,CY争连任,楼市押错注。美国联储局传有秩序「水退」,令全球债股滙风云变色,港股单日狂插最多700点,资金外流,证明一个消息足以震散信心疲弱的资金市场。上周业界狂炳撤招救楼市,这措施由前朝政府开始酝酿至落实,都背上一个阴谋:低息年代唔畀楼价升,好友转軚看淡。
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