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今日地产新闻摘要
2016-09-21

【信报】谓,元朗铺两月16成交逆市增,自由行带动零售,新盘入伙旺消费。元朗区是新界主要住宅供应区,区内人口逾60万,因此不乏一般民生日常消费,亦吸引不少内地自由行旅客,该区铺位前景因而被看高一线。据代理透露,单计第三季首两个月(7月及8月),元朗区录得16宗地铺成交,已较上半年的13宗多约23%,成为逆市奇葩。

【星岛日报】指,中银抢攻按揭战,贷款低至H+1.38。中银香港(2388)及滙丰要争做今年按揭市场一哥,未来两个月成关键,中银奇招尽出。多名市场人士透露,中银的吸客招数,除包括只需百多万元贷款,便可享H加一点四厘低息按揭优惠、按揭成数未借尽可享百分之一点一的现金回购之外,最新又回到按息战,该行视乎个别情况向大银码贷款客户提供的H按(拆息按揭)息率已突破原有最低水平,现可低至H加一点三八厘。市场人士估计,按息或再有下调空间。

【苹果日报】称,横洲摸底纪录曝光,梁不敢发展棕地,怕得罪高佬和,缩建屋量作交易。横洲发展丑闻越揭越黑,《苹果》再次取得政府内部汇报「摸底」情况的文件,当中披露将公屋发展缩减至4,000个单位的建议,原来由时任元朗区议会主席、曾声称不理解政府为何缩减规模的民建联梁志祥提出;政府当局更指押后第2、3期发展可「避免与露天货仓持份者产生冲突」,并可换取「保住」区内其他房屋项目,明示与交通问题无关。事件反映政府明显向地区有势力人士、包括经营车场的曾树和(高佬和)屈服,多方进行「摸底」交易,梁志祥及特首梁振英更涉误导公众。梁志祥承认提出缩水方案;政府未有回覆。

【文汇报】报导,美息料不变,新盘猛加价。美联储局议息之际,各大发展商都趁近期市旺将推售中新盘加价加推,连半新盘都加价重推。恒地主席李兆基私人持有的北角尚誉首批30伙昨晚7时推售,消息指,售出24伙。发展商最快今日加推,积极考虑加价。另一方面,嘉里建设提价3%加推何文田皓畋148伙。

【明报】指,近年最贵迷你户尚誉,首批沽八成,平均实尺2.4万,余货部署加价。新盘持续炽热,「四叔」李兆基旗下恒地(0012),连环推出两个市区迷你新盘抢滩;单位最细实用163方尺起的北角尚誉,昨晚首轮发售30伙并售出至少八成、即约24伙;由於反应理想,预计恒地将提价加推。另同系何文田胜利道、单位最细实用161方尺起的加多利轩今接力登场,向传媒开放示范单位和公布销售部署。

【东方日报】指,工厦劏房取缔无期客照租饭照煲。政府冇神经,地政总署巡查违契工厦单位劲马虎,任由有危险品的工厦变劏房!地政总署扬言严打违契工厦,月内将有违契单位被收回之际,本报巡查发现,观塘有工厦多达两成单位被分间出租,部分更怀疑是住人的劏房,有人晚上在分间单位的洗手间冲凉后返回自己单位;有该厦货仓职员更形容「附近单位晚上经常传出肉饼及冲凉梘液气味」,质疑地政总署虽有巡查,但只限朝九晚五办公时间,实难发现有人居住,由於该工厦有危险品仓库,一旦发生火警,随时一镬熟。立法会议员炮轰地政总署巡查不力,促请部门加紧巡查。

【晴报】报导,嘉里皓畋加推148伙,折实最平841万。嘉里集团旗下何文田项目「皓畋」昨日加推148伙,单位间隔由两房至三房单位,预计最快周六推售,最平售价单位为1座1楼E室,实用面积482尺,价单定价999.2万元,折实后售价841.07万元;加推单位尺价经折实后最低为1.7万元,集团已因应坐向及单位楼层轻微加价平均3%。

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