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最新樓市資訊及市場分析
2016-01-12
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今日地產新聞摘要
【太陽報】報道,新界二手樓交投冧21%。近排二手買賣死晒火,特別係早兩年交投活躍嘅新界上車盤,一來一回下舊年買賣真係跌得幾痛。劉Sir睇見代理報告發現,舊年全年新界區二手買賣登記有16,231宗,比起前年勁跌21.9%最慘烈,但再仔細啲分,原來分區嚟計交投萎縮得最甘嘅分區唔係新界地區,而係黃大仙/鑽石山地區,舊年交投按年足足跌咗43.3%咁多,同時拖累呢區總成交金額跌34%,跌幅亦冠絕各區。

【星島日報】指,MOUNTNICHOLSON挑戰全球新高價。新盤推售步伐逐漸啟動,豪宅盤更料成主力軍,其中山頂超級豪宅MOUNTNICHOLSON成市場焦點,料將於短期內起動吸客,發展商表示,項目已逐步開放予有興趣人士預約參觀。

【成報】說,今年樓巿軟着陸,世邦魏理仕料樓價最多跌15%。世邦魏理仕香港、澳門及台灣研究部主管陳錦平昨日發表美國上月加息25點子對香港物業巿場所帶來的影響,他指出目前本港房地產情況相對健康,預期美國加息周期促使今年樓市出現軟着陸,料全年跌10%至15%,由於目前市場供求平衡,預期可防止地產價格及投資額出現暴跌。

【文匯報】指,湯文亮再預告,銀主盤今年萬伙。踏入2016年不久,向來言論出位的紀惠集團行政總裁湯文亮再有預言。他昨日於網上發表章,標題開宗明義「一萬個銀主盤隨時出現」,內容更直接預測年底前本港將出現超過一萬個銀主盤,文尾則留了一句頗須咀嚼的留白:「其實,掌握內情的人,就知道我是非常保守。」

【信報】謂,超豪新盤肇輝臺6號殺訂460萬。樓市吹淡風,加上股市反覆下挫,住宅撻訂情況頻現,超豪新盤亦錄得今年首宗大額撻訂個案。嘉華(00173)東半山肇輝臺6號上月連車位以9200萬元沽出的8樓B室,買家最終選擇撻大訂離場,發展商最少殺訂460萬元,為去年11月新地(00016)赤柱村道50號後,最大宗撻訂個案。

【東方日報】指,五新公屋,華廈邨最貴租。未來半年落成的五個新屋邨租金曝光!消息指由二級歷史建築柴灣工廠大廈改建成的出租公屋「華廈邨」,單位平均租金將由一千二百五十至二千七百元不等。

【蘋果日報】說,眀徳山商場招標放售。新地(016)及信置(083)相繼有意出售旗下單幢樓商場,包括西營盤眀徳山及深水埗海峯,兩個商場市值合共約5億元。

【明報】指,新批白居二首入市,兆麟苑兩房170萬,4月跌三成。雖然近日樓價下滑,但新一批「白居二」買家仍蠢蠢欲動,市場昨錄首宗新一批「白居二」客入市個案。入市單位為屯門兆麟苑,一個2房戶以170萬元成交(未補地價),做價較4個月前的屋苑同類單位回落約三成,重返1年半前水平。

【晴報】說,私樓呎價續挫,逼近居屋。樓市降溫,港、九、新界二手樓減價潮不絕,個別二手私樓的成交價,竟低二手居屋約4%,而呎價則相近。

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