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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,加快大规模拓地解公屋荒。房屋委员会未来五年公营房屋落成量,远逊当局预定的供应目标,五年之后更加不明朗,令人担心轮候公屋人龙愈来愈长,居屋供应亦远追不上需求。当局现时见缝插针觅地难,只有大规模开发土地,发展大型屋邨,并且加快建屋速度,才能够纾缓基层捱劏房,中产捱贵楼的苦况。
【信报】谓,特首暂缓收地建屋,杰志中心仅获短租。房屋署向地区人士「摸底」拟收回沙田石门赛马会杰志中心建屋,消息上周六传出即引起极大反响,社会各界和球圈负评如潮。事件曝光48小时后出现戏剧性转机,特首梁振英昨晚主动开腔称:「愿意继续以短期租约方式租予杰志。」不过收地建屋的计划没有收回,梁明确表示会找另一块土地重置杰志中心,有新选址前都不会收回现有地皮。
【东方日报】指,今年楼按滙丰争称王。港银按揭业务竞争激烈,滙丰银行近月急起直追,积极调低H按按息抢客,其今年首九个月现楼按揭业务表现,已追贴一哥中国银行香港(02388),两者差距收窄至83宗。分析料滙丰囊括今年现楼及楼花按揭一哥的机会增加。
【文汇报】报导,建筑师叹「趋细」私宅不如公屋。最近新盘出现「纳米单位」,实用面积低见160尺,其中加多利轩更以「洗手盆在洗手间外面走廊」引起舆论反弹。建筑师学会会长吴永顺昨日直言:「我觉得厕所应该有洗手盆,否则好唔卫生,你点可能出到厕所外面先洗手,而洗手隔篱又系煮嘢食?」他又说:「唔系话160尺唔能够住人,但问题系你入面骑楼(工作平台)成22方尺,咁其实面积系无160方尺,我觉得任何设计者都必须有一个妥当的考虑。」
【明报】指,卓悦160万租旺角GAP8000尺旧铺,丢空9月减租一成,2楼仍未获承接。本地零售市道疲弱,十一黄金周亦未见起色,核心区巨铺亦要分拆减价出租。原由美国休闲服连锁店GAP租用位於旺角MPM文华商场多层铺,铺位空置近9个月终拆细租出,业主之一、资深投资者黎永滔表示,其中商场地下及1楼铺位,由连锁化妆品零售店卓悦(0653)以160万元承租,新租较旧租低约一成;余下2楼全层仍然待租,即使以意向80万元成功租出,两铺整体租金仍较旧租低两成。
【晴报】报导,政府拟收球场建屋,杰志:挫足球发展。多个兴建公营房屋计划接连受阻,当中港府向区议员「摸底」时透露有意在花8,000多万元兴建的杰志足球中心建屋,连日来被批评「抢地」。而收回棚仔再建300伙居屋的项目亦因布贩未能与食环署达成协议而胶着。房署近日就石门赛马会杰志中心用地改建公共房屋向区议员「摸底」,有意分两期建逾千伙公营房屋,计划连日来被批评「盲抢地」。
【苹果日报】称,水泉澳邨石屎地台,惊变碎沙报纸,漏水揭发,房署称灌浆出错。沙田水泉澳邨惊现「豆腐渣」工程。沙田区议员丘文俊跟进城泉楼一个单位厕所渗水个案时,发现原为混凝土层的厕所地台,竟全由松散沙石建造,「松到用手都可以挖开」,更夹杂报纸。有资深验楼师指情况「唔可以接受」,担心地台承托力不足,影响楼宇结构安全。房屋署解释是建筑施工期间,工人曾开凿该单位厕所地台执修,但填回灌浆时出错。
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