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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,80后黎家良上车拒买一手楼,中产收入只住居屋细户,投资房托赚第一桶金。本港住宅楼价近年屡创新高,年轻人买楼难成为社会问题。2007年大学毕业至今刚好10年的黎家良,2年前以约420万元买入秀茂坪居屋晓丽苑约500方尺单位作婚后自住之用。另外,黎家良曾在银行工作逾8年,之后任职於向银行转介按揭客户的公司,在是次访问中,他将自己的上车路娓娓道来,并且教授一些在现时市况下借按揭买楼的实战心得,值得计划置业的人士参考。
【苹果日报】称,销监局提醒勿轻率买楼。新盘挞定个案不绝於耳,一手住宅物业销售监管局昨日鲜有地发出通告提醒准买家,买楼勿轻率,须考虑经济负担能力。销监局提醒市民,发展商未必每轮销售均把价单所涵盖单位悉数推售,准买家应留意卖方发布销售安排,了解即将推售单位及多少单位尚待推售。开售前必须清楚自己经济负担能力及心仪单位的售价。若心仪单位已售,准买家不要勉强购买超出自己负担能力或并非心仪的单位。
【文汇报】报导,黄伟纶:房屋供应现曙光。住屋问题一直是香港市民最为关心,候任发展局局长黄伟纶昨日表示,楼价高的状况并非香港独有,很大原因由於全球资金泛滥,但情况正在改变,而香港房屋供应方面经已有曙光,在未来3年至4年潜在私楼供应将达到9.6万个单位。他续指,现在建屋时,於建造、规划、拨款所花的时间都较长,希望日后在各环节的动作都可快点,做到「议而有决、决而有行」。
【东方日报】指,旧厦劏房兼风雨,多少楼台危危乎。与七年前红磡塌楼事故一样,昨日红磡区发生的露台倒塌事故,也涉及旧楼、劏房及屋宇结构被改动等因素,而且两者相距不远,都造成不少居民无家可归。在新政府班子首次露面之际发生塌楼事故,不仅被视为兆头不佳,更颇具讽刺意味,下届政府面对的,不正是一个危机四伏、风雨飘摇的烂摊子吗?
【信报】谓,路劲伙深控32亿夺管翠路地,每尺6700元,贵估值两成。楼价连环破顶,地价亦水涨船高。上周五收到10份标书的屯门第56区管翠路住宅地,由路劲基建(01098)伙拍集团第二大股东深圳控股(00604)以约31.69亿元投得,每方尺楼面地价达6700元,较市场预期上限的5500元高约21.8%,市场估计地价连建筑费等每方尺发展成本「面粉价」约1.11万至1.17万元,更贴近邻近一手新盘造价(面包价)。
【星岛日报】指,中城建设等沽白石地,宏安购「二手政府地」。楼市畅旺,发展商求地若渴,市场消息透露,宏安於二手市场,购入1幅马鞍山白石耀沙路政府地皮,项目以转让公司形式易手,市场估计成交价逾27亿元,平均每方尺约7000元水平,该地皮由国企内房中国城市建设、伙拍俊和於2年半前夺取,当时作价逾21.3亿元。
【晴报】报导,九龙建业63Pokfulam,首批料推70伙。九龙建业薄扶林道63Pokfulam昨日举行记者会并展示项目模型。九龙建业有限公司市务及销售部总经理杨聪永介绍,住宅大楼以双子式设计,分别名命为AmberHouse及EmeraldHouse,采用玻璃幕墙设计提高室内采光度及视野。杨表示,项目会在两周内会上载楼书,开价待定,而付款方案及价钱,将会贴近市场需要及视乎市场情况。他又指第一张价单至少涉及70伙,或会提供开放式及一房,7月1日前后会开示位。
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