|
最新楼市资讯及市场分析
浏览人次 : 1142
【明报】曰,交银刘雅瀚:港楼价未来一年跌30%,英脱欧后万亿北水涌港,热钱或快流走。过去一年内地资金涌港,「北水」从投地到买楼皆愈来愈积极,本港住宅楼价累升逾两成,并且屡创历史新高。虽然传统投资智慧指「升市莫估顶」,惟在目前市场一致看好之际,若有分析员能以充分理据提出相反意见,尤其值得重视。交银国际研究执行董事刘雅瀚在专访中表示,过去一年由内地流入本港的资金近1万亿元,规模与几年前因美国联储局推出量宽(QE)涌入香港的资金相若,他担心这两大「水源」在未来12个月流走,加上新楼落成量增加,租金料跌一成,故预测楼价将大跌三成。
【信报】谓,中区旺角二线街铺成「退租首选」。零售市道未全面复苏,核心区一线街「吉铺」数量没有明显减少,二线街铺情况更形严峻。本报记者走访中环及旺角4条二线街,发现共有27间吉铺,其中威灵顿街占9间最多,较同区一线街皇后大道中足足多出两倍。业界人士直言,零售市道不振,商户首先迁出二线街,令吉铺难以消化,预料二线街铺位市道乏起色。
【东方日报】指,细价楼睇冧10%。市场购买力所剩无几,楼市将步细价股暴跌后尘,料下半年楼市由细价楼牵头下跌,细价楼价跌幅最少10%。事实上,本月至今楼价仍然高企,市场仍录得至少50个楼盘,包括公屋、居屋及私人屋苑出现破顶成交个案。纪惠集团行政总裁汤文亮称,下半年楼价一定会跌。他以近期细价股大跌,分析下半年楼价走势,指出细价股大跌对其他股票没有影响,恒生指数亦只是微跌;而过去一段时间,细价楼楼价飙升,如楼价下跌自然会首当其冲,跌幅较大。
【晴报】报导,九建63Pokfulam首批推70伙,下周开价。九龙建业(00034)旗下西营盘新盘63Pokfulam昨公布销售部署,九建市务及销售部总经理杨聪永表示,项目最迟下周会上载楼书,有机会同步公布首批价单,预计首批会推出70伙,最快安排7月中开售。至於示范单位,杨表示已准备好6个示范单位,今天会先开放3个开放式单位及1房户予传媒参观,及后会连同其余户型一齐开放予公众。
【文汇报】报导,「牙签楼」欠协同需求主导叫停。市建局至今推出5轮需求主导计划,但多数为单幢重建,造成「牙签楼」现象,与周边环境没有协同效应,且多数出现亏蚀。市建局行政总监韦志成昨日总结过去一年的工作,指市区重建工作面对多个困局,需暂时叫停需求主导计划,直至为期两年的「油麻地及旺角地区研究」完成,定出旧区重建新方向后,再作检讨。但他指楼宇若被鉴定存在结构安全问题,市建局仍然会跟进。
【星岛日报】指,爱炫美快开价抢攻,PARKYOHO收逾4300票。一手气氛持续,焦点盘列阵登场,其中荃湾爱炫美最快可於明天开价出击,首批单位涉及2至4房户型,同时亦有意再推高成数楼按,至於元朗PARKYOHOGeneva已录得逾4300票,并录超额认购,登记人士当中,更以换楼客为主。
【苹果日报】称,中原忧本月业绩见红,两日要跑数5,000万。地产代理的佣金收入,一直是反映楼市的寒暑表。本月二手交投惨淡,发展商又放慢推盘,龙头代理行之一的中原地产刚发「盈警」,若未能本月最后两日跑数近5,000万元,本月业绩恐「见红」。
| [ 首页 | 前 10 页 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 后 10 页 | 尾页 ] |
|
Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|