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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,十大屋苑百宗买卖,16个月新低,本月300宗租赁超买卖两倍。多个新盘蓄势待发,本月二手交投淡静。十大屋苑本月仅录约百宗成交,较上月全月录约166宗大跌近四成,为近16个月新低。另一边厢,十大屋苑本月却录逾300宗租赁成交,较买卖成交量多两倍,连续两个月维持在300宗以上。
【信报】谓,艾尔敦:楼价频破顶不值得庆贺。艾尔敦2004年担任滙丰银行亚太区主席时曾预警本港豪宅楼市泡沫,获外界誉为「有良心银行家」。艾尔敦指出,本港高楼价问题似乎未有改善,加上社会贫富悬殊加剧,提醒当局要小心处理这问题。艾尔敦表示,近年不时看到楼价创新高的报道,惟这些现象并不值得庆贺。相反,若有天报章标题指大部分人负担得起楼价,这才值得高兴。
【东方日报】指,美乐卖748万,贵绝新界西居屋。居屋楼价继续癫升,屯门居屋美乐花园4座单位以748万元转手,创新界西居屋楼价新高。有报告指过去二十年居屋楼价升幅惊人,单是楼王身价,期间已由560万元,急升至现时逾880万元,升约57%。美乐花园4座高层D室,实用面积约861方尺,早前以748万元售出,较九七年同类升价44.4%,实用尺价约8,688元,成交价为新界西最贵居屋单位。
【文汇报】报导,地王效应,商厦拆售畅旺。当今写字楼市道当旺,上半年两幅地王诞生掀起热话,发展商更乘势拆售商厦项目,为商厦市场带来新供应,并录得理想的销情,买卖宗数占上半年整体商厦成交量逾三成。业界人士认为,拆售单位银码细,投资成本较甲厦低,租金回报变相高,吸引投资者进场,料下半年交投将保持活跃。
【星岛日报】指,信和第四季连推两盘。信和营业部联席董事田兆源表示,集团计画下半年推售2个全新楼盘。其中,集团伙拍华置合作发展的观塘市中心第2、3发展区大型重建项目,将提供约2000伙,计画分2期推售,另一全新盘将是西贡对面海项目,主打大单位,将提供分层单位及独立洋房,涉30伙,预期全数单位均可享开扬海景。两盘均计画於短期内申请预售楼花同意书,预期可於年底前推出应市。
【苹果日报】称,传政府增透明度,卖地投标价或公开。地价屡创新高,有传港府有意计划将卖地的头五标价格公开,让外界得悉发展商真实出价,最终目的是想反映发展商买地的意欲并不如外界预计中进取,从而压抑火热的楼市,业界大多欢迎新措施。
【晴报】报导,海之恋.爱炫美今日开价。长实(01113)旗下荃湾海之恋.爱炫美宣布於今天开价,并在7月1日开放示范单位公众参观,随即收票。集团董事郭子威表示,首批推出的单位全部也有海景,因此在价格上会和上一期的单位有所分别。长实高级营业经理封海伦表示,凡曾经登记认购1期单位,若今期成功购入首轮销售单位,2房户获赠1万元丰泽礼券,3、4房户可获2万港元礼券优惠。同时,凡购买4房的买家会获得优先参与拣楼,并提供优先认购车位。
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