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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,教会地产商携手发财,政府有责任加强监管。楼价愈飈愈高,运用手上地皮发展住宅,成了稳赚不赔生意。本地一些教会团体在事奉上帝之余,对於物业发展这种世俗事务,似乎也颇感兴趣,乐意伙拍地产商「我出地你出钱」兴建住宅。最近恒隆地产向城规会申请,将沙田神召会一幅宗教设施用地,改划为住宅用途,兴建两幢高厦,惹来不少争议,不少民间人士均指出,根据政府规划,有关土地应属「休憩空间」。政府以极度宽松优惠条款向宗教团体批出土地,并不是为了帮他们与发展商携手发财,城规会有责任以公众利益为依归,做好把关工夫。
【苹果日报】称,两见习经纪涉无牌卖楼。地监局接获线报派员到某大型代理行放蛇,获一名无牌见习生与一名持牌经纪带同参观长实(1113)荃湾新盘海之恋,途中游说入票,其中一人涉嫌无牌卖楼,已交由警方调查,有机会触犯刑事罪行。另一名无牌见习生透过Whatsapp向准买家提供一手楼盘资料及售价,除了涉嫌无牌卖楼,亦有机会触犯一手销售条例。
【晴报】报导,林郑:推首置要有新土地来源。本港楼价高企,年轻人难置业。特首林郑月娥多次强调要让港人有「买到楼」的希望,但她坦言,建首置上车盘需先找到第二代土地来源才能实践,不能取代计划兴建的公屋及私楼。发展局则形容,政府建屋无「神仙棒」,是「揼石仔揼上去」,预告最新发展区及新市镇共有20万个单位,料可2023年入伙。
【信报】谓,置业负担改善,学者指仍「离地」。中文大学香港亚太研究所生活质素研究中心昨日公布2016年「中大香港生活质素指数」。在各项经济指标中,实质租金指数及置业负担比率均有改善,分别上升18.89%及17.46%,两者皆为23个指标中录得最大改进的项目,主要是去年年初经济转差,楼价、租金均稍为回落。不过,中大经济学系副教授庄太量不讳言,「(楼价)距离我哋负担得起嘅日子仲有好长距离。」
【东方日报】指,西环纳米楼两月贵1球。港岛纳米新盘单位有价有市,发展商定价愈来愈进取。九龙建业(00034)西营盘63Pokfulam昨公布首张价单推出70伙,价单平均尺价32,080元,折实平均尺价约28,872元,较同区新盘翰林峰今年五月时开价高逾一成,入场版开放式户折实售价575.4万元起,较翰林峰同类单位入场费贵逾「一球」或逾21%,折实尺价27,531元。有学者指单位愈细,尺价愈做愈高,需求带动下,有机会推高整体市场楼价。
【文汇报】报导,「城乡矛盾」非矛盾,和而不同求「大同」。新界除了是逾半港人的安居之所,也在香港回归的过程中扮演重要角色:英国向满清政府租借新界的《展拓香港界址专条》於1997年6月30日到期,因此,中英双方在1982年开始讨论香港前途,并於两年后签署了《中英联合声明》,由中方对包括港岛、九龙、新界在内的整个香港地区恢复行使主权。回归20年来,新界得到迅速发展,背后却出现「保育对发展」、「新界原居民权益对社会利益」等「城乡矛盾」。行政会议成员、新界乡议局主席刘业强在接受香港文汇报访问时表示,希望各方以和而不同的精神、透过沟通解决问题。他又忆述,其父亲、乡议局前主席刘皇发当年几经努力,最后争取到将新界原居民权益写进香港基本法中,呼吁质疑者尊重历史。
【星岛日报】指,爱炫美截收6500票超购15倍。多个一手项目陆续「就位」,其中由长实发展的荃湾海之恋.爱炫美,属整个海之恋项目第2期,於昨日截票。市场消息指,项目累收逾6500票,超额认购约15倍,在入票人士当中,不少属1期向隅客源。长实地产投资董事郭子威表示,海之恋.爱炫美现时最高85%按揭,将於稍后时间调低。
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