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今日地产新闻摘要
2017-07-18

【明报】曰,朗豪坊写字楼意向价250亿,尺价3.5万,一太称3家中资洽购。正卷入争产风波的鹰君集团(0041),旗下冠君产业信托(2778)委托代理为旺角朗豪坊写字楼作全球招标,计划连同命名权售予单一买家,意向价250亿元,扣除过去拆售约7万方尺的楼面,以是次出售楼面面积70.3万方尺计算,尺价高逾3.5万元。获委任出售项目的第一太平戴维斯表示,目前已有2至3家中资财团有意购入,预计今年内可完成交易。

【星岛日报】指,二手频现「有价讲」,议幅扩至3%至5%。新盘推售步伐放慢,但客源未有流入二手,睇楼及成交量仍维持低位,导致部分业主相继提高议价空间沽货,普遍议幅约3%至5%,并以细价楼主导,令市场上出现部分减价成交个案。

 【东方日报】指,大银行掉头减按息。楼市气氛持续炽热!消息透露,大型银行六月调高按揭利率之后,由於中小型银行没有跟加,大行处於捱打局面,七月开始终按捺不住采取反击行动,掉头减按息两点子「试水温」,个别银行的拆息按揭锁息上限更重返2.15厘,减幅达十点子。不过,银行界透露,大行六月在金融管理局施压下才决定加按息,今次掉头减按息的幅度相当克制,以免再惹来金管局关注。

【苹果日报】称,丰寓最细222尺,拟月内卖。新盘细户滞销,但图则已订不能回头,发展商只好硬住头皮、前仆后继地推劏房盘。当中由私人投资者持有、丰资源负责销售的葵涌兴芳路单幢盘丰寓有意月内推盘,昨披露最细单位面积仅222方尺,预计明年11月底落成,项目正待批预售楼花同意书,有望月内获批并会全速推盘。

【文汇报】报导,工厦劏房拟修例,非针对租客。政府拟修例严打工厦劏房,发展局局长黄伟纶表示,打击工厦改建劏房的修例建议,并非针对租客,又指会考虑先让屋宇署人员有进入工厦单位的权力,再落实工厦劏房刑事化。立法会发展事务委员会昨日讨论建议修订建筑物条例,以加强针对以工厦作非法住用用途的执法行动,多名议员关注将条例刑事化的影响。金融界议员陈振英提出,如负责劏房的装修师傅会否因而受影响。

【信报】谓,永发元朗农地1.09亿「卖壳」。政府部署将元朗洪水桥一带打造为新发展区,邻近地区的地价受带动,老牌发展商永发置业(00287)宣布,落实以转让公司(俗称「卖壳」)形式,向汉英有限公司出售元朗屏葵路一幅用地,成交价约1.09亿元;以该用地可建楼面面积约2.12万方尺计算,楼面尺价约5143元。

【晴报】报导,美孚新邨2房减40万,640万易手,二手市场减风渐现。新盘在上半年吸收大量市场购买力后,加上CCL指数连跌两周,令不少业主增加议价幅度。其中美孚新邨本月至今暂仅录得6宗成交,最新一宗更减价40万,以640万易手,减幅接近6%。

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