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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,陶冬:中港楼市现没投资价值,十九大后料加快收水,去杠杆如「温水煮蛙」。回顾过去5年,本港经济年均增长约2.4%,惟楼价期内却急升近五成,港人购买力追不上楼价升幅,升势主要由内地资金推动。北水流向对本港楼市的影响愈来愈重要,瑞信亚太区私人银行董事总经理兼大中华区副主席陶冬认为,随着内地上月召开的全国金融工作会议把「去杠杆」定为重要政策目标,料下季的「十九大」闭幕后,中央在未来5年将加快收水,引致内地楼价下跌,本港楼价料跟随调整,「我觉得目前不论中港及亚洲楼市均没有投资价值」。
【星岛日报】指,喜遇今起收票。新盘推售浪接浪,由英皇国际及市建局合作发展的长沙湾单幢新盘喜遇原定於昨日首度开放示范单位,惟因应天文台悬挂10号风球,因此顺延於今日开放及收票,发展商称,该盘主打上车客源,并以贴市价推出,对销情有信心,并赶在下周开售。
【东方日报】指,一落风球排队抢楼。十号风球未有吹散买家入市的热情。「九七后票王」荃湾全・城滙昨晚重开售楼处前,已有大批准买家排队轮候入票,消息指,截至十时收票2.25万张,超额认购逾42倍。屯门兆禧苑及西半山富景花园昨亦同录二手成交。
【信报】谓,爱炫美降价加推152伙,平均尺价1.61万,开售以来新低。华懋集团旗下荃湾住宅新盘全.城滙平价出击,准买家争相入票,其他发展商亦部署力吸全.城滙周五首轮开售后释放出来的庞大购买力,当中以长实(01113)最为积极,旗下毗邻全.城滙的海之恋.爱炫美,火速加推新一批152伙,尽推余下2房户,折实平均尺价1.61万元,较上一张价单低近11%,创爱炫美推售以来新低,当中80伙於全.城滙开售翌日(26日)以先到先得方式发售,以「低价」吸纳全.城滙的向隅客。
【文汇报】报导,全城「鸽」袭,海景屋苑当灾。不少港人对「有海景」的住宅情有独钟,不过昨日一场十号风球,翻起巨浪拍向屋苑,令「临海」成为「硬伤」,柴湾杏花邨、鸭脷洲海怡半岛相信是全日受灾至深的指标屋苑,前者地下停车场遭淹没及海胆「登陆」的景象瞬间被网民疯传。不过,位处「内陆」的屋苑亦难幸免,沙田第一城有单位的冷气机遭强风吹塌,土瓜湾升御门更有单位遭吊船撞毁客厅及窗户玻璃,损失惨重。
【晴报】报导,商场停车场加价,最劲33%。本港私家车首次登记净额今年上半年有22,546架,较去年同期升16%。本报监察全港11个停车场,发现当中4个停车场的时租及月租费用加价,加幅由4.4%至33%。香港汽车会代表指,本港的停车位供求失衡,倡效星、日引入智能停车场增加泊位空间。
【苹果日报】称,天鸽横扫,港五年来首挂10号波,吊船流星锤,撼爆豪宅。5年来首个10号风球的超强台风「天鸽」威力强劲,在悬挂10号风球的5小时下,本港饱受狂风暴雨吹袭,大澳及鲤鱼门白浪滔天,水淹民居;港岛杏花邨在巨浪连番拍打下,地库停车场变成水深两米的水牢,20多部车辆全部没顶。红磡升御门一部吊船的加固安全绳索被吹断,吊船如流星锤般,在烈风吹袭下,反覆撼向低层至少4个单位外墙及玻璃窗,撼爆单位窗户、露台和外墙,吊船终变成废铁。
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