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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,「钢琴公主」孙颖:买楼随缘,艺术增值。大部分投资买楼的人,普遍都是目标为本,穷尽技俩,博取最大利润。但是,有「钢琴公主」称号、曾出入英国皇宫等演奏的孙颖,投资路上与一般炒家相比,却多了一份艺术家的浪漫情怀,她追求的是一种美的投资。
【新报】称,购买力充足,建筑成本升,高纬:楼价仍有支持。虽然近日土地拍卖成交价与估价有差距,但高纬环球大中华区评值及专业顾问部董事及主管张翘楚表示,建筑成本上升,所以楼价仍有支持,近日新盘超买,证明本家买家财力充足,惟过亿元二手豪宅楼价有望调整。
【星岛日报】指,两地皮估值下调一至三成。两幅政府地皮明天截标,西贡限量住宅地及列明禁止拆售的九龙湾商业地皮,受市况和限制因素影响,业界调低项目估值,幅度介乎一成至三成不等。
【文汇报】指,代理疑争客爆推撞。从现场所见,昨午开售80伙的THEAUSTIN於开售前,地产代理及买家合计近200人已逼爆售楼处楼下。期间,有地产代理疑因争客发生争执,一度互相推撞,需由在场保安及刚经过现场的会德丰地产常务董事黄光耀上前制止。
【东方日报】指,DSD碍换楼空宅涌现。政府二月推出双倍印花税(DSD),打击市场换楼需求,加上准买家失去信心,高龄蓝筹盘大单位顿成「炮灰」,市场涌现一批「丢空」多月、兼多次减价都未能售出单位。
【信报】谓,AUSTIN加价推107伙,新例后套现最多一手盘。柯士甸站THEAUSTIN昨天进行第二轮发售,80伙於不足3小时内沽清,累售265伙,套现36.5亿元,超越九龙站天玺,成为一手新例后套现最多的新盘。发展商随即加价1.2%至5%,尽推价单上余下的107伙,平均尺价升至25369元;大角咀浪澄湾入票亦突破千张,连同观月.桦峯收票,合计冻结资金4.2亿元。
【成报】称,9月二手居屋成交量价齐跌。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示,「白居二」热潮退却过后,居二市场因盘源趋缺及价格拉锯问题,每月交投量每况愈下。根据香港房屋委员会及房屋署网页最新数据,9月份全港累录113宗居屋第二市场买卖成交个案(按签署临时买卖合约的成交为准),涉及金额约3.36亿元,较八月份的137宗及3.78亿元分别减少18%及11%外,两项数值更已连跌3个月。
【太阳日报】报道,甲厦斗平租,升降机槽位湿。近排港岛多幢甲级写字楼出现低租成交,相信同市场需求大减有关。一般标准甲厦单位都跌租,租金较平嘅升降机槽写字楼单位,自然受到威胁。
【苹果日报】说,蔡伯能甩货,连沽三地铺。资深投资者蔡伯能表示,年初买入尖沙嘴柯士甸路17号地下3号铺,面积约1,250方尺,刚以4,300万元沽出,连早前沽出的1、2号地铺,共套现约1亿元,账面赚400万元。
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